Meråker/Funnosmoen- Enebolig med sentral beliggenhet i Meråker

Innhold

Vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, wc,
stue og kjøkken og en bod.

Standard

Golv: Laminatparkett og vinylbelegg
Vegger: Malt panel, malt strie og MDF-panel
Himling: Malte plater

Kjøkken:
På golv er det laminatparkett, vegger og himling har malte plater.
Våtromsplater på vegg over benker
Innredning med folierte skrog og profilerte fronter i heltre.
Laminat benkeplater med nedfelt oppvaskbeslag i stål.
Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.
Mekanisk avtrekksvifte over kokeplass.

Wc : Golv er belagt med laminatparkett, vegger har malt panel og himling har MDF-panel.
Innredet med golvmontert klosett og servant.
Naturlig avtrekk. Tilluftspalte i overkant av dør.

Bad fra 2009:
Rommet har på trebjelkelag, med golvvarme.
Golv er belagt med våtromsbelegg, vegger har våtromsplater og himling har malte plater.
Innredet med skapinnredning med heldekkende servant, dusjkabinett/steamdusj og opplegg for
vaskemaskin.

Beliggenhet

Beliggende i et lite byggefelt på Funnosmoen, 5-600 meter vest for Meråker sentrum.
Kort avstand til skole, offentlige kontorer, bank, forretninger og jernbane, etc. I tillegg nærhet til turterreng og alpinanlegg.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på murte pilarer. Overbygning av bindingsverk utvendig kledd med tømmermannspanel.
Sperretak med saltakform, tekket med aluminiumsplater.

Areal

1.etg: P-rom: 65 kvm.

Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, wc, stue og kjøkken.

Oppvarming

Oppvarming med strøm og vedfyring.
Golvarme på bad.
Luft til luft varmepumpe. Innedel er plassert på stua.

Parkering

Gårdsplass med plass til parkering, samt garasje med plass til en bil.

Vei/vann/avløp

Kommunalt vann og avløp. Offentlig veg.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 13 548 pr. år
Kommunale avgifter og renovasjonsgebyr

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Alle helårsboliger i Meråker kommune er konsesjonsbelagt.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med salget.

Reguleringsmessige forhold

Kommuneplan for Meråker sentrum er gjeldende for området.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 18 Bnr. 64 i Meråker kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.