Seljord | Innholdsrik enebolig med en sentrumsnær og attraktiv beliggenhet - Stor tomt på hele 2356 kvm

Kort om eiendommen:

For å se på video - gå til boligvisning!

Innhold:

Boligen er innholdsrik og går over 2 plan med følgende rominndeling:

Kjeller.:
- Hall
- Bad
- Vaskerom
- Kjellerstue
- 3 bodrom

1.etg.:
- Entre
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- 2 soverom,

1.etg (egen del).:
- Hall
- Kjøkken
- Stue
- Bad
- Soverom

I tillegg har eiendommen en inntilliggende garasje på ca. 50 kvm.

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer denne boligen anbefales å laste ned fullstendig prospekt. Dette gjøres ved å laste ned PDF-fil opp i høyre hjørnet under "bestill prospekt ".

Standard:

Sett over ett så fremstår denne boligen som et oppussingsprosjekt. Det vil være påregnelig med elde og slitasje på bygningselementer da det meste av byggningsmassen er ifra 1946/1960. Det foreligger boligsalgsrapport i.f.m salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering.

Gulver: Originale tregulv, og mosaikk på våtrom.
Vegger: Nat. trepaneler, og flis på våtrom.
Himlinger: Malte og nat. trepaneler.

Bad 1.etg (Bolig)
Baderom med enkel standard. Badet har mosaikk på gulv og nyere baderomsplater på vegger, fra
2006. Badet inneholder dusjkabinett, servant i innredning og klosett, samt opplegg for vaskemaskin..

Bad i utleiedel:
Baderom med enkel standard. Badet har eldre mosaikkfliser på gulv, trepanel og flis på vegger, som er montert i 2006. Badet inneholder dusjhjørne, servant i innredning og klosett.

Bad (kjeller)
Baderom med enkel standard. Badet har mosaikkflis på gulv, samt trepanel og flis på vegger. Badet inneholder dusjnisje, servant på bærejern og klosett.

Vaskerom:
Enkelt vaskerom i underetasje med støpt gulv og med sluk, og malte murvegger.
På vaskerom er det montert 200 ltr. varmtvannsbereder fra 1992.
Kum og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Eldre kjøkkeninnredning fra byggetiden, med plassbygde innredninger. Oppvaskbenk i stål med etgreps batteri og frittstående komfyr.

Øvrige:
Montert varmepumpe.
- Det opplyses at avløp er skiftet i 1989 og lagt inn til vaskerom og tilkoblet rørsystemet.
- Det opplyses at det er boret energibrønn, denne er ikke tilkoblet og er uten utstyr.
- Innlagt fiber, Altibox i 2015

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Varmepumpe etablert som varmesupplement til ved fyring og el. oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendommen har en meget barnevennlig og fin beliggenhet i et etablert boligområde nær Seljord sentrum. Med kort kort gangavstand til seljords sentrumsgater med butikker, skole, barnehage offentlige kontorer og buss.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

Parkering i inntilliggende garasje på ca. 50 kvm.
For øvrig gode parkeringsmuligheter på egen grunn.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger. Primært april 2016.

Byggemåte:

Se nylig avholdt boligsalgsrapport av takstmann Børre Skui dat. 12/11-2015 for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Boligen er innredet med to enheter. Ved utleie av del av bolig oppstår det ingen søknadsplikt, forutsatt at arealet som leies ut er godkjent som boligareal.

Det gjøres oppmerksom på at boligen ikke er godkjent for seksjonering.

Eierskifteforsikring:

Dette er tegnet.