Odelsfritt småbruk - Moi.

Beliggenhet

Eiendommen ligger like ved E-39, med sentral beliggenhet ca.3,5 km fra Moi sentrum.

Tomt

Landbrukseiendom med ca624,5 da.

Parkering

Parkering i dobbel garasje, samt god parkering på eiendommen.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til landbrukseiendom, og ligger i LNF område.

Byggemåte

Enebolig i tre etasjer oppført i mur og tre.

Innhold

U.etg.: Vindfang, gang, bad/WC, kjølerom, vaskerom, gang, soverom, stue/kjøkken og 4 boder. 1.etg.: Vindfang, gang, kontor, bad/WC, kjøkken, stue m/utgang til terrasse og 2 soverom. Loft: Gang, WC, 3 soverom og 2 kott.

Standard

Boligen har normalstandard. Se forøvrig selgers egenerklæring og boligsalgsrapport fra takstmann som vedlegg i salgsoppgaven.

Oppvarming

Elektrisk, varmekabler og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen, men er tilpasset klimaet her.

Vei,vann og kloakk

Privat vei til eiendommen. Vann fra dypvannsbrønn. Brønnen er ca.60 meter dyp, og det er rikelig med vann. Avløp til septiktank på egen eiendom.

Off.avgifter

Totale avgifter for 2015 er kr.5.448,- Dette inkluderer kommunale avgifter og eiendomsskatt. Renovasjon og tømming av septiktank kommer i tillegg.

Diverse

Det er ikke odel på eiendommen. Det er fiskerett i Lundevannet. Jakt i vald sammen med naboer på småvilt og elg. Det er utskilt tre boligtomter like bak løe og våningshuset. Her er det foreløpig uavklart forhold med henhold til adkomst.

Dyrket mark

Totalt 5,9 da, inkludert overflatedyrket. Det dyrka arealet ligger i skråningen bak våningshuset, samt nede ved Lundevannet hvor det er plantet til med juletrær. Arealet er noe bløtlendte og for tiden ute av drift. Det er beplantet noen frukttrær for ca. 25 år siden.

Kulturbeite

30,1 da. Dette arealet ligger på teigen lengst nord vest mot Moi.

Skog

250 da. Det er en del eldre lauv- og granskog fordelt på flere stykker, se nytt jordskiftekart. Det er overvekt av gammel planteskog i teigen i Tronåsen hvor Vegvesenet er interessert i hogst for å bedre utsikten. Verdien på skogen antydes på grunnlag av vedlagte forprosjekt fra Statens Vegvesen og plan om hogging og bidrag i forbindelse med opprusting av den gamle severdigheten og utsikt.

Servitutter

Ikke overførte dokumenter. Den manuelle grunnboken har dokumenter som antas kun å ha historisk betydning, eller som er tinglyst vedrørende matrikkelenhetens grenser og areal. Servitutt:05.03.1957 345 Erklæring/avtale. Ekspropriasjonsforretning/konduktørforretning vedrørende NSB. Gjelder denne matrikkelenheten med flere. Servitutt:24.05.1969 912 Elektriske kraftlinjer. Gjelder denne matrikkelenheten med flere. Servitutt:01.08.1973 1871 Skjønn. Overskjønn Sira Kvina Kraftselskap. Gjelder overskjønn. Gjelder denne matrikkelenheten med flere. Servitutt:03.06.1993 1585 Nye vilkår. Omgjøring av årlig erstatning til innløsning med engangserstatning. Servitutt:10.09.2002 3155 Jordskifte. Jordskiftesak nr.18/1995 Gjelder denne matrikkelenheten med flere. Servitutt: 13.07.2005 2424 Bestemmelse om vannrett. Gjelder opparbeidelse av felles brønn og renseanlegg m.v. Gjelder denne matrikkelenhet med flere.

Eiendommens rettigheter

Servitutt:20.08.1908 900058 Bestemmelse om beiterett. Rettighet hefter i:1112/19/6// Med flere bestemmelser. Servitutt:20.08.1908 Bestemmelse om beiterett. Rettighet hefter i:1112/19/7//

"As is" klausul

Solgt "som den er" Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedommen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedommen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøper hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøve ellers". Kjøper kan derfor ikke pårope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr.avhendingslovens §3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring i fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, sammen gjerne med fagkyndig før bud inngis.