Gildeskål - Enebolig med garasje og stor tomt m/ sjøtomt 3 ferdigregulerte tomter tilhører eiendommen

Beliggenhet

Beskrevne eiendom har beliggenhet i landlige omgivelser på Gjelseth/Sørfinnset i Gildeskål kommune. Ligger i et område med spredt boligbebyggelse.
Flotte tur- og friluftsområder i nær tilknytting og kort vei til sjøen hvor det er mulighet for småbåthold om sommeren.

Avstand til kommunesenteret Inndyr i Gildeskål er ca. 16 km hvor de fleste servicetilbud, skole og videregående skole innen akvakultur finnes.
Fra Inndyr er det daglig hurtigbåtforbindelse til Bodø.

Innhold

Kjeller:
Gang og 2 boder. Deler av arealet har jordgulv. Adkomst via dør mot nord.

1. etg:
Gang med tilkomst via delvis overbygget inngang, bad m/wc, stue og kjøkken.

Loft:
Gang/trapperom med utgang til luftebalkong på ca. 5 m2, bod og 3 soverom

Garasje.

Boder

2 boder i kjeller og 1 på loftet.

Standard

Boligen trenger oppgradering.

Veggene er innvendig platet og noe panel. Vegger i stue er tapetsert. Baderomsplater på bad og øvrige vegger har vinyl, panel, koreapanel og tapetserte plater.

Kjøkken

Gulv har belegg, tapetserte vegger og himling har malerpapp

Videre inneholder kjøkkenet ca. 380 cm malt prefabrikert innredning med stålbenkbeslag

Bad

Bad i 1. etg. med tilkomst fra gang
Badet har våtromsbelegg på gulv, våtromsplater på vegger og malte himlingsplater.

Videre inneholder badet veggmontert servant, badekar med dusj på vegg, panelovn og wc

Gulv

I hovedsak vinylbelegg på gulvene.

Vegger

Tapetserte, malte og panelte vegger.

Himling

Malte himlingsplater og noe papptrekte malte overflater.
Himling mot bortsettloft ikke isolert.

Oppvarming

Varmepumpe montert i stue.
Tilhenger vedovn montert i kjøkken (tilstand ukjent)
Øvrig oppvarming med panelovner.

Eldre vedovn montert på et soverom på loft. Denne må sjekkes og godkjennes før den tas i bruk, da deler av brannmur rundt røykrør er skadet.

Bebyggelse

Eiendommen ligger i område med spredt bebyggelse, eneboliger, småbruk og fritidsboliger.

Tomt

Tomten rundt boligen ligger i vestvendt hellende terreng og har god utsikt utover Sørfjorden og mot nord og vest.
Tomten er opparbeidet og noe beplantet, men fremstår i dag noe overgrodd pga manglende vedlikehold.

Til eiendommen tilhører 3 ferdigregulerte tomter. Disse ligger i et ferdigregulert boligområde hvor det i dag er oppført 5 boliger. Vei, vann og kloakk er ikke ført frem til tomtene som ikke er utbygget.

Utover dette består eiendommen av forskjellig botanitet og kartutsnitt fra Skog og Landskap.

Regulering

Eiendommen ligger i LNF område med spredt boligbygging. Revidering av kommuneplanen er igangsatt, sannsynligvis vedtak i løpet av 2016.

Adkomst

Adkomst til eiendommen via offentlig gruset vei på ca. 1 km som har direkte avkjørsel fra FV 17

Parkering

Gruset parkeringsplass for 2-3 biler etablert i tilknytning til boligens inngangsparti saaaamt i garasje.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.