Lardal - Svarstad - Pen enebolig med nærhet til skisenter og turområder

Innhold

Boligen består av 3 plan og inneholder følgende:
kjeller, vaskerom, bod.
1. etg: entrè, kjøkken, stue, spisestue, trapperom.
2. etg. 2x gang, baderom, 3 soverom.

Standard

Boligen er opprinnelig oppført i 1943 og har gjennomgått vesentlig oppgradering mellom 2012 og 2015. Som tidligere nevnt er det blant annet lagt ny drenering og fuktsperre i 2013, etterisolert og montert ny kledning på gavl vegger i 2014. Videre er det satt inn nye vinduer i store deler av boligen mellom 2012 og 2014. Det er montert ny ytterdør i 2013 og etterisolert loft i 2013. Det er også bygget ny terrasse med overbygg og ny platting i 2014, montert skiferflis på pipeløp i 2015, etterisolert skille mellom 1. etg. og kjeller i 2015, montert ny varmtvannstank i 2014, pusset opp kjøkken i 2013 samt pusset opp diverse innvendig overflater mellom 2012 og 2015.

Kjøkkenet er pusset opp i 2013 og er romslig med god plass til å samle famillie og venner. Det er valgt tidsriktige materialer som blant annet moderne retro fliser på store deler av veggene. Ekstra stor komfyr med gass kokeplater. Gassbeholderen er på terrasse i godkjent skap for propan. Kjøleskap og komfyren medfølger salget.

Baderommet har mdf panel plater på veggene og belegg på gulv. Av installasjoner er det toalett, dusjkabinett, og baderomsinnredning med servant. Det er varmekabler i gulv.

Innvendig overflater er pusset opp i delikate farger. Veggene består hovedsaklig av panel / mdf panel og malte flater. Det er lagt nytt gulv i stue og på kjøkken i 2012.Over inngangspartiet er det en koselig overbygget veranda som gir mulighet til å sitte ute uavhengig av vær og vind.

Oppvarming

Oppvarming skjer via vedfyring og elektrisitet, derav varmepumpe.

Det gjøres oppmerk som på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

Beliggenhet

Boligen er beliggende landlig og fritt på Skaug i Svarstad. Eiendommen ligger på en fin naturtomt med gode solforhold og utsikt over dalen. Det er flotte turområder i umiddelbar nærhet sommer som vinter. Slalombakke og langrennsarena i umiddelbar nærhet. Flotte turveier i skogen om sommeren

Adkomst

Fra Larvik kjør til Svarstad, ta opp til venstre mot skisenteret og videre forbi avkjøringen mot skisenteret. Følg veien til du får huset på venstre hånd.

Tomten

Tomten har blitt gravd ut og planert i 2014. Det er gruset innkjørsel. Tomten er romslig på 1746.9 kvm med mye sol og fint utsyn over dalene. Selger eier en parsell på andre siden av veien for boligen. Denne er på 430 kvm. Kommunen er usikker på nøyaktig størrelse på denne delen. Det er også usikkert hva denne parsellen kan brukes til. Det foreligger ikke oppmåling av tomten. Dette må i så fall kjøper selv bestille.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på tomten.