Ny pris! Kvåle - stor eiendom/tomt (ca. 353da) - fire regulerte boligtomter - to båtplasser

Beliggenhet

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på Kvåle ved Åpta.

Kort vei til attraktiv badeplass i Åptafossen og til sandstrand hvor det er campingplass og mange aktiviteter om sommeren. Det er gode muligheter for fisking og turgåing i området.

Farsund by ligger av ca. 10 min med bil. Kommunen har mye å by på - idylliske havner, langstrakte strender, restauranter, nisjebutikker m.m. og ikke minst nydelig natur. På Listahalvøya er det pudderhvite strender og attraktive turområder og attraksjoner slik som Lista fyr og Nordberg fort m.m.

Kort avstand både til Sørlandsbadet i Lyngdal, golfbanen i Kvinesdal og Hollenderbyen i Flekkefjord.

Beskrivelse av tomt/hage

Eiendommen 140/5 er registrert i matrikkelen med ca. 115 da, derav er en teig på ca. 72 da uregitrert sameie bestående av gnr 140, bnr 2, 3 og 5. Grensene er delvis hentet fra registreringer i økonomisk kartverk fra 1980-tallet.

I hht gårdskart for 140/5 har eiendommen følgende markslag/areal:
Innmarksbeite: 5,3 da.
Skog av særs høy bonitet: 34,0 da.
Skog av høy bonitet: 59,0 da.
Skog av middels bonitet: 3,5 da.
Myr: 12,8 da.

Etter ovenstående registrering er deler av eiendommen regulert med i alt 6 boligtomter hvorav 2 er fradelt og solgt. De 4 andre boligtomtene er ikke fradelt.
I ny kommuneplan for Herad-Spind er en mindre dl av eiendommen i tillegg utlagt med byggeområde bolig.

Eiendommen 142/1 og 2 er registrert i matrikkelen med ca. 238 da.
Grensene er delvis hentet fra registreringer i økonomisk kartverk fra 1980-tallet. Grensene er delvis hentet fra registreringer i økonomisk kartverk fra 1980-tallet. Deler av grensen mellom 144/1 og 142/1 og 2 er registrertt som fiktiv, dvs grensen har ingen kvalitet og må ses bort fra.

I hht gårdskart for 142/1 og 2 har eiendommen følgende markslag/areal:
Skog av middels bonitet: 76,7 da.
Uprodukiv skog: 111,6 da.
Myr: 5,8 da.
Åpen jorddekt fastmark: 5,1 da.
Åpen grunnlendt fastmark: 39,2 da.

Eiendommene har ikke oppmålte og geografiske koordinatsatte grenser og nøyaktige grenser kan dermed ikke påvises. Selger fraskriver seg ansvar for evt. areal og/eller grenseavvik.

Heftelser

Kommunen har normalt legal panterett (etter loven - ikke tinglyst) som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Panteretten følger eiendommen. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Servitutter / Rettigheter

Gnr 140, bnr 5:
SERVITUTTER I GRUNN
25.07.1916 900106 BESTEMMELSE OM VEG. Rettighetshaver: 1003 / 159 / 7 / / Kjørevei over Lundemyren til bygdeveien.
13.09.1924 902023 SKJØNN. Elektriske kraftlinjer. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE.
27.03.1933 901003 ELEKTRISKE KRAFTLINJER. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE.
03.06.1970 1057 SKJØNN. Feda-Lunde i Farsund. Dokumentet er ikke innhentet da det ikke finnes hos Statens kartverk.
08.02.1971 394 ERKLÆRING/AVTALE. Fullbyrdelse av fravikelseskjennelse vedr. ovennevnte skjønn. (Dbnr. 394-413/71) GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

GRUNNDATA
901611 OPPRETTELSE AV MATRIKKELENHETEN. OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM. EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930.
21.10.1977 3399 REGISTRERING AV GRUNN. Utskilt fra denne matrikkelenhet: 1003 / 140 / 15 / /
30.09.2013 825808 REGISTRERING AV GRUNN. Utskilt fra denne matrikkelenhet: 1003 / 140 / 24 / /
06.05.2014 356281 REGISTRERING AV GRUNN. Utskilt fra denne matrikkelenhet: 1003 / 140 / 28 / /

EIENDOMMENS RETTIGHETER
12.10.2015 938404 BESTEMMELSE OM BÅTPLASS. Rettighet hefter i: 1003 / 140 / 2 / / Bestemmelse om adkomstrett

Gnr 142, bnr 1:
SERVITUTTER I GRUNN
11.09.1848 900027 UTSKIFTING. Gjelder hele gården.

GRUNNDATA
901613 OPPRETTELSE AV MATRIKKELENHETEN. OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM.
16.10.1878 900024 REGISTRERING AV GRUNN. Utskilt fra denne matrikkelenhet: 1003 / 142 / 2 / /

EIENDOMMENS RETTIGHETER
12.10.2015 938404 BESTEMMELSE OM BÅTPLASS. Rettighet hefter i: 1003 / 140 / 2 / / Bestemmelse om adkomstrett. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE.

Gnr 142, bnr 2
SERVITUTTER I GRUNN:
Ingen servitutter registrert.

GRUNNDATA
16.10.1878 900024 REGISTRERING AV GRUNN. Denne matrikkelenhet utskilt fra: 1003 / 142 / 1 / /

EIENDOMMENS RETTIGHETER
12.10.2015 938404 BESTEMMELSE OM BÅTPLASS. Rettighet hefter i: 1003 / 140 / 2 / / Bestemmelse om adkomstrett. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Vei / Vann / Avløp

Det er offentlig tilknytning til vei fra privat gårdsvei som flere eiendommer har bruksrett til.
Det er etablert vann- og avløpsanlegg på gnr. 140, bnr. 5. som skal betjene de 6 regulerte tomtene i reguleringsplanen.
Strøm, vann og avløp er fremført til tomtegrensene til de fire gjenværende boligtomtene.
Kloakkanlegget som er etablert er i følge selger type Wallax W7, har 15 års totalgaranti inkl. pumpe og automatikk (fra 9/10-13) og er godkjent for opptil 7 eneboliger.
Boring etter vann er er utført av Sørlandets Brønnboring AS og borehullet har i følge selger en dybde på 150 meter. Det står 350 l trykktank som forsyner alle tomtene.
Vann- og kloakkanlegget er felles for tomtene i reguleringsfeltet, evt flere.
Det vises for øvrig tilselgers informasjon og dokumentasjon som er vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det finnes ingen ferdigattest da eiendommen ikke er bebygd.

Ligningsverdi

Gnr. 140, bnr. 5:
For 2013 - kr 60.086,-. Det legges til grunn at ligningsverdien ikke er oppdatert med at det gamle våningshuset er revet. Derfor må det antas at ny ligningsverdi vil bli fastsatt ved eierskifte etter vanlige regler, se www.skatteetaten.no.
Gnr. 142, bnr. 1:
For 2013 - kr 20.554,-
Det er ingen ligningsverdi på gnr. 142, bnr. 2. Det må legges til grunn at ny ligningsverdi vil bli fastsatt ved eierskifte.

Reguleringsforhold

Gnr 140, bnr 5 - Kvåle:
Deler av eiendommenomfattes av reguleringsplan for gnr 140, bnr 5 Kvåle fra 2012. Øvrige arealer i reguleringsplanen er regulert til faresone høyspent, LNFRF-områder og vern av kulturminner.
I 2014 er det vedtatt ny kommunedelplan for Herad-Spind. Kommunedelplanen angir planen fra 2012 som regulert, og gir ikke annen arealbruk for planområdet og reguleringsplanen gjelder dermed. Mindre deler av eiendommen er i kommuneplanen utlagt som byggeområde for bolig - område B3. Reesterende deler av eiendommen er i kommunedelplanen utlagt som LNFR-område med byggeforbud.
Gnr 142, bnr 1 og 2:
Eiendommen er i kommunedelplan for Herad-Spind utlagt med formål landbruk-, natur- og friluftsområde hvor en større del av eiendommen er markert med faresone høyspentlinje.

Faste, løpende kostnader

For 2014 - hytterenovasjon kr 1612,-.
Det er ingen registrerte kommunale avgifter på gnr. 142, bnr. 1 og 2. Det vil kunne påløpe eiendomsskatt som vil bli fastsatt etter vanlige regler. For informasjon om de til enhver tid gjeldende regler, se http://farsund.kommune.no.

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Fornminner:
På gnr. 140, bnr. 5 er det to områder med fornminner fredet etter kulturminneloven, se vedlagt reguleringsplan og matrikkelutskrift. For mer informasjon gå inn på:
http://www.kulturminnesok.no/kulturminnesok/kulturminne/?lok_id=31541
http://www.kulturminnesok.no/kulturminnesok/kulturminne/?lok_id=58436
På gnr. 142, bnr. 1 og 2. er det registrert firefornminner, se vedlagt reguleringsplan og matrikkelutskrift. For mer informasjon gå inn på:
http://www.kulturminnesok.no/kulturminnesok/kulturminne/?lok_id=11124
http://www.kulturminnesok.no/kulturminnesok/kulturminne/?lok_id=11125
http://www.kulturminnesok.no/kulturminnesok/kulturminne/?lok_id=75816
http://www.kulturminnesok.no/kulturminnesok/kulturminne/?lok_id=78693

Konsesjon / Odel

Eiendommen er konsesjonspliktig. Partene tar forbehold om at konsesjon innvilges som omsøkt. Ved tyngende konsesjonsvilkår eller reduksjon av pris bortfaller inngått avtale.

Selger erklærer at eiendommen er fri for odel.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.