Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Meråker / Vaskerigrenda - Flott oppusset enebolig.

Kart med kartnålVaskerigrenda, 7530 Meråker
Prisantydning1 300 000 kr
Kommunale avg.
10 337 kr per år
Formuesverdi
200 721 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
108 m²
Bruksareal
108 m²
Byggeår
1924
Energimerking
F - Oransje
Tomteareal
1 319 m² (eiet)
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Innhold

1. etasje Gang, bad, kjøkken, spisestue og stue.
2. etasje Gang og 3 soverom, bod og kott.

Standard

1. etasje:
Golv: Laminatparkett.
Vegger: Malt panel og MDF-plater.
Himling: Malte opprinnelige golvåser med panel mellom og MDF panel.

2 etg:
Golv: Laminatparkett og malte golvbord.
Vegger: Malt panel og MDF-plater
Himling: Malte plater

Nåværende hjemmelshaver har opplyst om følgende oppgraderinger de siste årene:
-Isolert og kledd igjen tilkomst til kjeller, samt nytt kjøkkengolv 2009
-Drenert gårdsplass og rundt garasje i 2011
-Ny vedovn og skyvedør på stue i 2012
-Tilbygg med bad i 2014
-Nytt kjøkken 2015
-Innvendig oppussing av overflater i opprinnelig del 2014-2015
Oppgitte årstall må betraktes som omtrentlige.

Beliggenhet

Velholdt eiendom med landlig beliggenhet i Vaskerigrenda, ca 1 km fra Meråker sentrum med offentlige kontorer, bank,
forretninger, jernbane, skole, etc.
Kort veg til barnehage og idrettsanlegg.

Bebyggelse

På eiendommen ligger en enebolig i 2 etasjer og et uthus med garasje og 2 boder.

Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Boligen har grunnmur av betong og naturstein, og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med
tømmermannskledning. Sperretak i vinkel, tekket med aluminiumsplater.

Uthus er fundamentert på jernbanesviller.
Yttervegger av bindingsverk, utlektet og kledd med stående kledning.
2 x 8" sperretak med ensidig takfall.
Undertak av presenning, Opplektet og tekket med stålplater.
Ytterdører til boder vippeport av tre til garasjen.
Støpt golv i bilgarasjen, tregolv i boder. En bod er innvendig kledd.
Enkel elektrisk installasjon.

Areal

1.etg: 67 kvm, bra.
2.etg: 41 kvm, bra.


Følgende rom inngår i primærareal:
1. etasje Gang, bad, kjøkken, spisestue og stue.
2. etasje Gang og 3 soverom.

Oppvarming

Oppvarming med strøm og vedfyring.
Golvarme i bad og gang 1. etasje

Tomten


Skrånende tomt med opparbeidet plen og singelbelagt gårdsplass. Utsikt til omkringliggende bebyggelse.
Deler av tomta framstår som naturtomt.

Parkering

Parkering på singelbelagt gårdsplass, samt i egen garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 10 337 pr. år
Oppgitte driftsutgifter inkluderer renovasjon.
Vedlikeholdskostnader og forsikring kommer i tillegg.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Helårsboliger er konsesjonsbelagt i Meråker kommune.

Reguleringsmessige forhold

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 34 Bnr. 10 i Meråker kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Aktiv Stjørdal AS

Fredrik Jessen

Eiendomsmeglerfullmektig

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode66356309
Sist endret09. nov. 2015 13:15
Referanse68150007

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.