Ny pris - Nyere, lettstelt enebolig med alt på en flate. Garasje og pent opparbeidet tomt.

Innhold

Vindfang, gang, stue, kjøkken, vaskerom/teknisk rom, bad, 3 soverom, bad og bod.

Standard

Enebolig og garasje, begge over ett plan, oppført i 2010. Huset har en gjennomgående stil med lakkert panel på alle vegger og i himlinger. Alle gulv har vannbåren varme, som kan reguleres i alle rom.

Inngangspartiet er overbygget og i vf. er det fliser på gulv. I gangen er det parkett på gulv, og her er det også tilgang til kryploft via en nedfellbar loftstrapp.

Vask/teknisk rom har flis på gulv. Rommet inneholder installasjonen for vannbåren varme, samleskap for vannrør, varmtvannstank, uttak til vaskemaskin, vaskekum og sikringsskap med automatsikringer.

Baderommet har fliser på gulv. Det inneholder heltre innredning med servant, wc, badekar, og dusjkabinett.

Kjøkkenet har parkett på gulv, panel på vegger og i himling. Innredningen er fra Øyfjellkjøkken og er i heltre bjørk. Hvitevarer i stål. Spiseplass. Utgang til terrasse.

I stuen er brannmuren pusset og forblendet med rustikk fasadestein. Det er murt opp en flott peis med innsats, som også er forblendet med fasadestein. Fra stuen er det utgang til overbygget veranda og hagen.

I huset er det 3 soverom. Alle har parkett på gulv, panel på vegger og i himling. Alle soverom har skyvedørsgarderobe. Det er også garderobeskap i gang.

Ledningsnettet på det elektriske anlegget ligger hovedsaklig skjult. Anlegget har jordfeilvarsling.

Beliggenhet

Eiendommen har en usjenert beliggenhet i en blindgate nær Seljord sentrum.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående hovedsaklig av eneboliger. Fine friluftsområder rett i nærheten.

Adkomst

Fra Seljord sentrum tar du av til Gullnesvegen. Ta så av til venstre inn på Jakob Naadelandsveg, og så til høyre inn på Storgård. Huset ligger på venstre side og er merket med Aktiv "Til salgs" plakat.

Byggemåte

Boligen er oppført i solid trekonstruksjon. Grunnmur på støpt plate, hvor hele gulvflaten har nedstøpte rør for vannbåren varme. Gulvvarmesystemet er tilkoblet energiborehull. Vegger er oppført i tradisjonell stavkonstruksjon som utvendig er kledd med stående not/fjær trepanel. Vinduer i 2 lags isolerglass med utenpåliggende sprosser. Taket er tekket med Zanda betongtakstein. Renner/nedløp/beslag er i plastbelagt stål. Kobberbeslag på alle vannbrett.

Garasjen er ført opp i samme stil som huset. På den ene siden er det laget svalegang. Det er montert en isolert elektrisk port, samt en vanlig dør.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 129/124 kvm.

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt bod.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv. Peisinnsats i stue.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning, støttemurer og grusede arealer.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Tomten har privat adkomst fra offentlig vei. Offentlig vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 12 510 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 43 Bnr. 211 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.