Sentrum - Enebolig i etablert boligfelt med mye sol og utsikt. Gangavstand til alle fasiliteter.

Kort om eiendommen:

Eldre enebolig med sentral beliggenhet og flott tomt.

Innhold:

Bolig:
1.etg: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og trapperom.
2.etg: Gang og 2 soverom. 3 kott.
Kjeller: Vaskekjeller, kjellergang, 4 kjellerrom og garasje.

Stabbur: Stabburet flyttes og medfølger ikke ved salg av eiendommen.
Lagerrom.

Rom i kjeller er ikke målbart areal og beregnes som S-rom da de ikke tilfredstiller kravene til oppholdsrom.

Standard:

Enkel boligstandard, med behov for oppussing og modernisering.

Se utarbeidet boligsalgsrapport bakerst i salgsoppgaven for mer beskrivelse og informasjon.
Det anbefales en gjennomgang av bygningsmasse og el-anlegg sammen med en byggfagkyndig.

Eksempler på materialvalg:
Gulv: Utført med gulvbelegg, teppe, lakkert tregulv og betonggulv malt og ubehandlet. Gulv av kledningsbord i kott på loft.
Vegger: Lakkert trepanel, malte plater og strié. Murpuss i kjeller. Våtromstapet på bad.
Himling: Malte plater, malt tapet, malt strie og lakkert trepanel. Stubbloft i kjeller.

Det er plasbygde skap i gang og soverom. En del plassbygde benker, hyller og reoler i kjeller.

Bad 1.etg: Servantskap med overskap av folierte plater. Toalett, dusjkabinett og servant.

Kjøkken:
Eldre innredning av tre og finerplater. Over- og underskap og skufferekke. heldekkende benkebeslag med oppvask- og utslagsvask. Benkeplate av respatex.

Vaskekjeller:
Servant. Opplegg for oppvaskmaskin med avløp til gulvsluk.

Fyring/Oppvarming:

Strøm og ved.
Panelovner og varmepumpe luft til luft. Peisovn i stue og koksovn i kjøkken. Vedovn i 2. etg på soverom.

Sikringstavle i gang med skrusikringer og automatsikringer. Digital strømmåler for fjernavlesing.

Beliggenhet:

Boligen ligger rett ovenfor sentrum med svært kort gangavstand til de fleste fasiliteter og butikker. Boligområdet er rolig, men samtidig svært sentralt.

I sentrum finner man matbutikker, bank, post, off.kontorer, off.kommunikasjon, barnehager, skoler, restauranter, utesteder, etc.

Hemsedal er en populær kommune i vekst med lange tradisjoner for reiseliv og friluftsliv. Den ville naturen nær Østlandet har vært et mekka for naturopplevelser i lang tid.

Det unike med Hemsedal er at her finner man flott natur der en kan ha store fjellområder for seg selv, i tillegg finnes kanskje Skandinavias flotteste
alpinanlegg med et av Norges beste barneskiområder. Her er det og et mangfold av naturbaserte opplevelser sommer som vinter. Det er blant annet 2 golfbaner, en av Europas beste ørretelver, spennende klatrefelt om
sommeren og store muligheter for isklatring vinterstid, det er også tilrettelagt for
toppturer, fotturer og sykkelturer på alle nivå med bl.a downhill bakker i skianlegget.

Hemsedal er en levende fjellbygd med et levende stølsmiljø om sommeren og
over 200 km med oppkjørte langrennsløyper om vinteren, et godt servicetilbud og varierte spisesteder.

Les mer om Hemsedal og opplevelser på:
www.hemsedal.com
www.skistar.com/hemsedal

Adkomst:

Fra sentrum: Kjør/gå opp Kyrkjebønsvegen ved Skogstad Hotell. Ta til venstre opp veien midt i mellom Skadvinvegen og Skogvegen. Huset er merket med plakat fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

I garasje og på eiendommen.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Grunnmur av betongmurblokker. Garasje har blokker av lettklinker. Utvendig kledd med liggende kledningsbord. Taksteinsprofilerte stålplater. Taktekking på hoveddel ble skiftet for ca. 10 år siden.

Vi anbefaler interessenter å gjøre seg kjent med vedlagte boligsalgsrapport.

Energimerking:

Uten energiattest:
Ved salg av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energiattest på denne boligen pr. avtaletidspunkt.
.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Diverse:

Brukes ved dødsbo: Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren AS tinglyser ikke sikringsobligasjon ved salg av dødsbo. For evnt. spørsmål rundt dette kontakt megler.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.