Bildegalleri
Flott nyere enebolig på solrik tomt, barnevennlig og sentralt. Kort vei til skole og bhg.
Apalvegen 10, 3830 UlefossPris på lån: fra 11 153 kr/mnd
Eff.rente 5,66 %. 1 813 000 o/25 år. Kostnad: 1 532 900 kr. Totalt 3 345 900 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 137 m²
- Bruksareal
- 141 m²
- Byggeår
- 2005
- Energimerking
- D - Oransje
- Tomteareal
- 964 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 151 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Enebolig:
1. etg.: Vindfang, bad, stue, kjøkken, vaskerom/tekn.rom og bod.
2. etg.: Loftstue m/trapp, bad, 3 soverom og bod.
Dobbel garasje med elektrisk portåpner og isolert rom i 2. etg.
Standard
Enebolig bygget i 2005. Boligen er i perioden 2011-2015 oppgradert med hvitlasert ask parkett på gulv, mdf-plater og tapet på vegger. Boligen fremstår som lys og delikat. I tilknytning til inngangspartiet er det bygget ny veranda som leder til inngangen på vaskerommet. Det er varmekabler i gulv i hele 1. etg. utenom bod.
I stuen er det fjernet en vegg, slik at det nå er en vinkelstue. Stuen er lys og fin, og det er spotter i himling. Det er satt inn peisovn som varmer godt på kalde dager.
Kjøkkeninnredningen er hvitmalt og har fått nye heltre benkeplater. Glassplater på vegg over oppvaskkum og platetopp. Det er god plass til spisebord.
Baderommet i 1. etg. har fliser på gulv og vegger. Varmekabel i gulv. Det er innredet med vask, wc og dusj på vegg med glassdører.
Vaskerommet/tekn.rom har fliser på gulv, sokkelflis og plater på vegg. Takess i himling. Rommet er innredet med skyllekum, varmtvannstank på 200 ltr.,
Baderommet i 2. etg. har fliser på gulv og vegger. Varmekabel i gulv. Det er innredet med vask, bidè, wc, dusjkabinett og badekar.
I 2. etg. er det 3 soverom, og fra loftstuen er det utgang til balkong.
Beliggenhet
Sentralt beliggende på Berget i Ulefoss. Kort veg til barneskole.
Eiendommen har gangavstand til alt av butikker og offentlige kontorer. I Ulefoss finnes flere kultur- og industrihistoriske minner som for eksempel sluser, Telemarkskanalen og Ulefoss Jernverk. Brygga på Ulefoss har fin badeplass og båtbrygge, og du finner fotballbaner og samfunnshus i sentrum. Ca 2,5 km til Norsjø Golfbane.
Ca 25 min kjøring til Skien/Grenland og 20 min til Bø. Bø kan friste med et av landets største familieparker, Bø Sommarland og ikke minst Lifjell med alpinsenter, samt flotte turområder sommer og vinter. Boligen har utsikt mot Lifjell, og er det snø nok, kjøres det opp skiløyper kun få meter fra husveggen.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus med forholdsvis store tomter.
Adkomst
Følg Rv 36 til Ulefoss, følg skilt i rundkjøringen mot Berget. Følg Hollaveien og ta av andre vei til høyre, skiltet Apalveien. Huset ligger på høyre hånd og er merket med Aktiv "Til salgs" plakat.
Byggemåte
Boligen er bygget på støpt plate på mark. Over mur er boligen satt opp i bindingsverk, som utvendig er kledd med stående kledning. Kledningen ble malt i 2014. Vinduene er av 2 lags isolerglass. Taket er tekket med takstein. Pipe i leca. Helbeslått over tak. Renner, nedløp og beslag er i plastbelagt stål. Nedløp er tilkoblet avløpsrør.
Areal
Totalt: Bra/P-rom - 141/137 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 77/75 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 64/62 kvm
Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.
Utstyr
Sentralstøvsuger. Balansert ventilasjonsanlegg.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming, samt vedovn i stue. Det er varmekabler i gulv i 1. etg. (ikke bod).
Tomten
Tomten er tilnærmet flat, fint opparbeidet med plen, busker og frukttrær. Solrikt.
Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.
Vei/vann/avløp
Offentlig. Kopi av eventuelle tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 20 370 pr. år
I tillegg kommer utgifter til renovasjon.
For en 190 l dunk er prisen 2 882,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, renovasjon, strøm og forsikringer.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser for Haugjordet kan fåes ved henvendelse til meglerkontor.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 12 Bnr. 89 i Nome kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Lokalmegleren & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.