NY PRIS! BERG - 3-roms leilighet (BRL) med god planløsning - Østvendt balkong med utsikt - Carport med sportbod

Adresse

Gåskalveien 16 B
8920 Sømna
1 etasje

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger i Buskhammeren på Berg i Sømna kommune. Landlige og trygge omgivelser med gode lys og solforhold. Adkomst fra kommunal vei.

Nærområdet

Området rundt er trafikkstille og barnevennlig. Kort vei til sjø og friluftsområder. Gåavtand til Berg sentrum med butikk, bensinstasjon, pub/restaurant, barne/ungdomskole, post i butikk o.l. Området består av flermannsboliger og eneboliger.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 2006

Bygninger og byggemåte

Støpt plate på mark. Bindingsverk av tre med utvendig stående kledning. Taket er tekket med takstein. Vinduer har 2-lags isolerglass.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 76 kvm

Møblering / utstyr

Vedovn, sentralstøvsuger og integrerte hvitevarer på kjøkken som komfyrtopp, stekeovn, og micro følger med. Skyvedørsgarderobe med innredning på det største soverom og vindfang. Perienner montert i vinduer på stue følger med.

Standard

Boligen har normal standard etter byggeår. Boligen inneholder: Vindfang, gang, bod/vaskerom, bad, 2 soverom, stue med utgang til balkong og åpen løsning til kjøkken. Delt carport og egen uisolert utebod. Gulvene har flis, parkett og laminat. Vegger har malt miljøstrie og flis. Takene har hvite takplater. Badet har dusjkabinett, toalett og hvit 120 cm innredning med heldekkende servant. Bod/vaskerom har sluk i gulv, 200 l varmtvansbereder, sentralstøvsuger og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken har hvit innredning med profilerte dører, laminat benkeplate, integrert micro, komfyrtopp og stekeovn. Opplegg for vaskemaskin.Flexit avtrekk over ovn. Det er installert to soner downlights på stue med dimming. Skyvedørsgarderobe med enkel innredning i gang med speildører og skyvedørsgarderobe på det største soverom. skyvedør til bad og stue fra største soverom og fra bod/vaskerom til gang. Det er montert utvendige downlight over inngangsparti, carport og balkong på en bryter. Det er varmekabler i gulv på vindfang og bad.

Oppvarming

Ved og elektrisitet.

Parkering

Carport

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Fellesareal og hage

Eiendommen er opparbeidet med asfaltert vei og grusede innkjørsler. opparbeidet plen.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Området er regulert til småhusbebyggelse.

Diverse opplysninger

Borettslag: Buskhammaren Borettslag, Orgnr.: 988376221
Andelsnr.: 1
Andel fellesgjeld: 876433
Forkjøpsrett: 1-Andelseiere i borettslaget
2-Medlem i MOBO eller felles ansiennitet.
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 876 433,-
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

540 000,- / Felleskostnader: 6 022,- pr. mnd
Inkl. Forettningsfører, renovasjon, komm.avg., bolig forsikring, renter/avdrag på fellesgjeld o.l

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 284 377,-
Sekundær ligningsverdi : 568 755,-
Ligningsverdi pr. : 22.10.2015

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP563283

Kommunale avgifter

Inkl i husleie.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Kjøper må være/bli medlem i MOBO ved innflytning.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra eierskifterapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.