Sjarmerende bedehus fra 50-tallet - restaureringsobjekt

Generell informasjon

Eldre misjonshus/bedehus fra 50-tallet, som må anses som et restaureringsobjekt. Bygget inneholder forsamlingssal m/kjøkken på hovedplan, og leilighet med 1 soverom i 2.etasje. Dusj/toaletter i kjeller.

Beliggenhet

Eiendommen ligger mellom jernbanen og Solørvegen på Namnå. Det er 5 km til kommunesenter Kirkenær. Omkringliggende spredt boligbebyggelse. Kort avstand til natur- og turområder.
Det er ca 15 km til Flisa, og ca 40 km til Kongsvinger.

P-rom

Huset er innredet med følgende p-rom:

Kjeller:
Trapperom, bad, wc

1.etg:
Entrè, trapperom, kjøkken, forsamlingssal (høy takhøyde), bi-entrè/trappegang.

2.etg:
Trapperom, kjøkken, stue og soverom.

S-rom

Bod og lagerrom og kjeller.

Standard

Eldre, utidsmessig standard med en del alderssvekkelser. Påkostninger i forhold til modernisering og oppgraderinger må påregnes.

Det anbefales å lese taksten vedlagt i salgsoppgaven
nøye.

Gulv:
Lakkert tregulv i forsamlingssalen. Noen malte tregulv. Eldre teppebelegg.

Vegger:
Hovedsaklig slette, malte trefiberplater. Noe tapet.

Bad/wc:
Enkelt, eldre dusjopplegg i kjeller. Ikke oppbygget som våtrom. Opplegg for vaskemaskin. Toalett. Rommet inneholder også inntak for vann, stoppekran, vannmåler og varmtvannsbereder. Eget rom med et ekstra toalett. Ikke funksjonsprøvd.

Kjøkken, hovedplan:
Eldre, malt innredning. Serveringsluke mot hovedentrè.

Kjøkken, 2.etg: Eldre, malt innredning. Eldre,vegghengt vask med separate kraner for varmt og kaldt vann.

El-anlegg: Modernisert sikringsskap med automatsikringer og totalt 8 fordelingskurser. Jordfeilbryter for kurs til dusjrommet. Jordfeilvarsler. Eldre, åpent el-anlegg.

Veibeskrivelse

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Parkering

På egen tomt.

Oppvarming

Parafinkamin i forsamlingssalen. Utvendig, nedgravd oljetank. Vedovn i stue i 2.etg. Vedovn i lagerrom nede. Enkelte panelovner.

Byggemåte

Betong kjellermur/ringmur. Ikke påvist tilkomst til kryperom. Det anses som en risikokonstruksjon, da man ikke får utført tilsyn.
Antatt oppført i bindingsverkskonstruksjon. Utvendig kledning av tømmermannspanel, som er betydelig slitt med partielle råteskader.
Originale dobbeltvinduer i hele bygningen. Vinduene er gamle og slitt.
Plassbygget saltakkonstruksjon tekket med eternittplater uten undertak. Himlingen er isolert med sponfylling. Påvist utettheter/sprekker i taket.
Terrasser/balkonger:
2 stk overbygde entretrapper i betong. Hovedentre med store, runde søyler og natursteinsbelagt trapp/platting.

Huset er i sin helhet eldet og slitt utvendig, og det er påregnelig med utskifting av kledninger, vinduer, dører og taktekking.
Kjellergolv av betong på grunn. Antatt plasstøpt kjellermur med sparstein og mulig noe innvendig isolering av tresonittplater.
Dreneringsmetode er ukjent. Påvist symptomer på fuktgjennomtrengning da det er avskalling og saltutslag på nederste del av mur i kjeller. Yttervegg/delevegger i kjeller i murverk med malt puss. Innvendige vegger i hovedplanene av bindingsverk.

Andre bygninger på eiendommen

Eldre uthus, uten verdi.

Tomten

Flat tomt, hovedsaklig gressbevokst. Gruset innkjøring.

Annet

Bygningen ligger innenfor gul støysone (veien).

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann, og privat avløp (septiktank).
Vannmåler.

Offentlige planer

Eiendommen er, i følge kommunen, regulert og godkjent utnyttet til "bedehus med leilighet". Området for øvrig er utbygget i hht gjeldende kommunedelplan for Namnå for perioden 2013-2023. Planen foreligger hos megler.

Offentlige påbud

Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 02998.

Ansvarlig megler

Kristin Zahl Undlien