Enebolig Erik Werenskiolds veg 6

Adresse

Erik Werenskiolds veg 6
3810 Gvarv

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen har sentral beliggenhet på Gvarv med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, bussholdeplass, bank, kafe, matbutikk, postkontor, småbåthavn, mm. Det er flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten.
Adkomst
Fra riksveg 36 tar du av mot Gvarv. Følg Gvarvgata ca. 1 km og ta av til høyre inn på Ketil Skogens veg. Ta første til venstre og første til venstre igjen inn på Erik Werenskiolds veg. Eiendommen ligger på venstre side. Det vil være skiltet ved fellesvisninger.

Nærområdet

Nærområdet består hovedsakelig av boligbebyggelse og utgjør ytre del av Gvarv sentrum. Her er det gangavstand til de aller fleste nødvendige sentrumsfunksjoner.

Video
https://vimeo.com/141882108

Boligplanlegger
http://planner.roomsketcher.com/?ctxt=rs_app&pid=2336704

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1987

Bygninger og byggemåte

Takstmann opplyser om at boligen trolig er oppgjørt på armert betongsåle, med grunnmur av leca lettklinker-blokker som er utvendlig slemmet/malt.
Vegger i lett bindingsverk av tre kledd med stående tømmermannskledning utvendig. Taket har form som saltak av tre med prefabrikerte takstoler og er tekket med betongstein.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 214 kvm, Bruksareal: 254 kvm, Bruttoareal: 279 kvm

Kjeller: Prom: 64 m² BRA: 104 m² BTA: 117 m²
1.Etasje: Prom: 109 m² BRA: 109 m² BTA: 120 m²
2.Etasje: Prom: 41 m² BRA: 41 m² BTA: 42 m²

Primære rom: Entré, trapperom, gang, 2 bad, 4 soverom, vaskerom, kjøkken, vinkelstue loft- og kjellerstue.
Sekundære rom: Gang, teknisk rom og to bodrom.

Innhold

Entré, trapperom, 2 bad, 4 soverom, vaskerom, kjøkken, vinkelstue, loftstue, kjellerstue, teknisk rom, gang og
to bodrom.

Standard

Hovedsakelig parkett på gulv.
Gulvbelegg på begge bad og vaskerom. Murgulv i kjeller.
Vegger har hovedsakelig malt panel. Noe tapet. Malte sponplater i kjellerrom.
Takess i alle tak m/ unntak av i 2. etg hvor det er malt panel.

Oppvarming

Oppvarming med ved. Forøvring elektrisk oppvarming.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på asfaltert biloppstillingsplass foran- og i garasje.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 822, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er pent opparbeidet med prydbusker og plen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk.

Reguleringsplan

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for - GVARV SKOLE - BYGDEHEIMEN - JERNBANEUNDERGANGEN med formål boligbebyggelse med tilhørende anlegg. Vedtatt 25.04.1991.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse foreligger. Datert 14.05.1987

Prisantydning

2 490 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Oddvar Årnes
Ligningsverdi : 338 362,-
Sekundær ligningsverdi : 676 724,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2013

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Forsikring

Eier har tegnet eierskifteforsikring.

Kommunale avgifter

Kr. 24 700 pr. år
Beløpet er oppgitt fra Sauherad kommune som et ca. beløp.
Kommunale avgifter Kr. 24.700,- pr. år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Barfod eiendomsmegling opplyser om at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.norwegianbroker.no evt. ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Dat. 19.01.1987, Dbnr. 214 - BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighetshaver Sauherad kommune.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.