Bildegalleri
Talgje - Flott enebolig med godkjent utleieleilighet med fantastisk utsikt * Gjennomført god standard
Gongstø 16, 4163 TalgjePris på lån: fra 17 606 kr/mnd
Eff.rente 5,63 %. 2 870 000 o/25 år. Kostnad: 2 411 800 kr. Totalt 5 281 800 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 6
- Primærrom
- 235 m²
- Bruksareal
- 296 m²
- Byggeår
- 1986
- Energimerking
- F - Oransje
- Rom
- 9
- Tomteareal
- 924 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 316 m²
Fasiliteter
Visning
Innhold:
Velkommen til en innholdsrik bolig med godkjent utleieleilighet som inneholder følgende:
Kjeller egen del: P-ROM: Trapp/gang og vaskerom.
S-ROM: Sluse/gang mellom vaskerom og garasje. Garasje.
Kjeller, utleiedel: P-ROM: Entre/gang, 2 soverom, bad og stue/kjøkken.
S-ROM: Bod.
1. et. P-ROM: Entre m/ trapp, gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.
2. et. P-ROM: Trapp, loftstue og 2 soverom.
S-ROM: Bod.
Standard:
Frittliggende, funksjonell og innholdsrik enebolig med en fantastisk utsikt med godkjent utleieleilighet.
Boligen som er oppført i 1986 ligger på Talgje og har en gjennomført god standard.
Boligen er på hele 316 kvm BTA.
I 1. etasje kommer man inn i en entre hvor det er trapp som fører opp til 2. etasje, og veien fører videre til en romslig gang hvor det er god plass for ytttertøy og sko. Det er trapp ned til kjeller.
Stuen er meget romslig og går i vinkel. Gulvflaten gir deg flere muligheter rundt møblering med plass til salong og stor spisestue. Store vinduflater slipper inn naturlig lys og en fantastisk utsikt over sjøen.
I stuen er det montert en vedovn som bidrar til en hyggelig stemning.
Kjøkkenet har en praktisk åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet ble oppusset i 2014 og er i hvit, høyglans utførelse og inneholder keramisk topp, integrert komfyr, micro, kjøle-og fryseskap og oppvaskmaskin.
Det er svært god skuffe og benkeplass.
Det er utgang til stor terrasse som går videre rundt boligen, som er oppført i 2007.
Baderommet er helfliset med varme i gulv og har og baderomsinnredning med vask i seksjon med god skapplass, toalett og dusjhjørne.
To av boligens soverom er samlet i denne etasjen.
Hovedsoverommet har stor gulvflate og god plass til en dobbelseng i tillegg til garderobeskap og øvrig møblering. Det er utgang til terrassen.
Til 2. etasje kommer man opp i en trivelig loftstue og 2 meget romslige soverom.
Loftstuen i denne etasjen har et åpent og lyst uttrykk, godt hjulpet av store vindusflater som slipper inn godt med naturlig dagslys og det er flott utsikt fra stuen.
Begge soverommene har kott i knevegg. Det er bod for ekstra lagringsplass.
Kjeller:
Til egen enhet:
Trapp ned fra entre i 1.etasje og vaskerom. Det er gang mellom vaskerommet og garasjen.
Til utleieleilighet:
Egen entrè/gang.
Stor stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning med lyse fronter med nedfelt vask i benk. Opplegg for oppvaskmaskin.
2 romslige soverom.
Baderommet er nytt i 2012 og har belegg på gulv med varmekabler og baderomsplater på vegger. Toalett, dusjkabinett, baderomseksjon med heldekkende vask. Opplegg for vaskamaskin.
Egen bod for lagring.
* Dobbel garasje.
* Innlagt Lyse-bredbånd og TV Altibox.
Velkommen til visning !
Fyring/Oppvarming:
Elektrisk. Varmekabler på bad i kjeller og 1. etasje. Vedovn i stuen.
Beliggenhet:
Talgje er en liten vakker øy i idylliske omgivelser. En skikkelig perle i Ryfylke. Her er man virkelig på landet, men likevel bare en ca. 25 min. kjøretur med båt til Stavanger sentrum.
* Meget barnevennlig med nærhet til ballbinge, klatrevegg og familieparken.
* Idrettslag ( Talgje IL)
* Landfast med avkjøring i Finnfast (gratis passering for el-biler).
* Ikke boplikt.
* Ca. 250 fastboende med ca. 40 barn i skolealder.
* Barnehage på øya.
* Barne- og ungdomsskole ( 1 til 10 kl. ) på Judaberg (kommunesenteret i Finnøy) - ca. 15 min fra Talgje. Skolen er nylig totalrenovert.
* Butikker på Finnøy (12-15 min biltur fra Talgje).
* Gode pendlermuligheter med hurtigbåt direkte til Stavanger sentrum (anløper ca. 200 meter fra huset) - relativt hyppige anløp.
Adkomst:
I Finnfast tunnelen er det en avstikker opp til Talgje.
Kjør til venstre ved rundkjøringen til andre siden av øyen og Gongstø kommer som en liten blindgate inn til venstre før fergekaien.
Se kartlenke på Finn.no. Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.
Parkering:
Parkering i dobbel garasje samt på egen grunn.
Overtakelse:
Etter avtale.
Byggemåte:
Tre og mur, se forøvrig boligsalgsrapport.
Diverse:
Lamper montert over spisebord i 1. etasje og veggseksjon i stue inngår ikke i handelen.
Energimerking:
Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Beskaffenhet:
Stort, asfaltert gårdsrom inn til dobbel garasje med gode parkeringsmuligheter.
Terrasse til venstre ved inngangspartiet med god plass for sittegruppe.
Tomten er ellers opparbeidet med plen.
Det er gjerde i boligens tomtegrense.
Meget gode solforhold.
Tomteareal er ca. 924 kvm.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Randaberg
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.