Sømna/Østre Vik - Halsen - Sommerhytte i landlige omgivelser.

Adresse

Vik
8920 Sømna

Beliggenhet, adkomst

Landlig belligende eiendom sør for Vik. Det er ca 2,8 km til kommunesenteret med dagligvarehandel, kafe, idrettsanlegg, lege m.m. Adkomst over privat vei.

Nærområdet

Området rundt består av spredt boligbebyggelse, landbruksområder og utmark.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, oppført i 1875, modernisert i 2010

Bygninger og byggemåte

Byggegrunn på stedlige masser. Steinmurer løst på terreng, ikke adkomst til krypkjeller. Tilbygget på fundament til terreng, lav høyde. Gulv i boligen av tre, skjevheter og svak dimensjonering. Trebjelkelag for tilbygget. Vegger i tømmer for hovedbygget og bindingsverk for tilbygg. Stående kledning, stedvis råteskader. Generelt mye skjevheter i hovedbygget. Innvendige vegger er kledd med panel og noe tømmervegger. Noe ubehandlet sponplater på vegg. Noen plater på vegg kan inneholde aspest. Tilbygget veranda i tre ca 2010 på ca 13.5 m2.
Vinduer med enkelt glass som har slitasje og skader. Vinduer i tilbygg i tre med tolagsglass fra 2012. Inngangsdør i tilbygg i tre med enkelt glass, ingangsdør i øst i tre med skader under dør. Innvendige dører i tre. Saltakskonstruksjon. Svank og skjevheter i tak. Taket er tekket med bølgeblikkplater, rust på tekking. Ikke takrenner. Skader på takfot. Isolert skråtak på tilbygg. Tekket med profilerte metallplater. Takrenne og nedløp i metall. Boligen har teglstenspipe som er blendet med plast og ikke i bruk. Det er ikke inlagt strøm, oppvarming med gass. Tilbygget har montert toalett og vask på rommet, det er sluk i gulvet ved dette området. Belegg på gulvet. Kjøkken har noe inredning. utslagsvask montert på vegg.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 73 kvm

Møblering / utstyr

Møbler som står i boligen følger med.

Standard

Tilbygget fra 2010, fremstår som ok. Resterende overflater, spesielt på loftet er gjenstand for totalrenovering. Det er utvendig stoppekran ved boligen. Septiktank ved boligen. Et avløpsrør har løsnet under gulvet. vannet er å betrakte som sommervann.

Oppvarming

Det er ikke innlagt strøm. Pipen er ikke i bruk. Oppvarming med gass.

Parkering

Parkering for en bil på tomten.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 408 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Hage består av naturtomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst over privat vei. Veien er et sameie og det påhviler eiendommen andeler av drift og vedlikeholdskostnader av vei. kommunalt vann. Privat avløpsanlegg.

Reguleringsplan

Arealet et i kommunens arealplan gitt betegnelsen LNF område.

Ferdigattest

Finnes ikke i kommunens arkiv.

Prisantydning

290 000,-

Takst / tilstandsrapport

Takstdato : 14.07.2015
Teknisk (byggmassens) verdi : 396 000,-
Markedsverdi : 290 000,-
Teknisk verdi : 396 000,-
Ligningsverdi : 200 000,-
Ligningsverdi pr. : 01.10.2015

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring

Gjensidige

Kommunale avgifter

Kr. 2 202 pr. år
inkl. vann og eiendomskatt. beløpet er fordelt på to terminer. Slam tømmes etter behov. Beløpr for 2015 er kr 1835,-. Renovasjon kommer i tillegg.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg ang. brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.