Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

NY PRIS! Arkitekttegnet enebolig med eldre standard

Kart med kartnålBekkefaret 5, 2260 Kirkenær
Prisantydning890 000 kr
Kommunale avg.
8 935 kr per år
Formuesverdi
202 077 kr
Verditakst
1 000 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
121 m²
Bruksareal
216 m²
Byggeår
1963
Energimerking
G - Gul
Tomteareal
1 075 m² (eiet)
Bruttoareal
229 m²

Les mer om bruksareal her

Visning

Etter avtale

Innhold

1 etasje: Vindfang, gang, trapperom til kjeller, vaskerom, bad/wc, kjøkken, dagligstue/peisestue, gang/vindfang for bi- inngang, stue og tre soverom.

Kjeller: Bodrom/trapperom og tre boder.

Standard

Eneboligen har overflater og byggeteknisk standard fra byggeåret. Boligen har en gjennomgående tilstandsgrad TG 2 grunnet alder og enkelte bygningsdelers levetid/tilstand. Vinduer fra byggeåret. 2-lags glass i stuen fra 1980.Ytterdør fra byggeåret og balkongdør fra 2012. Tak med renner, nedløp, snøfangere og pipebeslag fra byggeår. Synlige fuktmerker rundt pipe på loft , samt saltutslag som kan skyldes utett pipebeslag. Pipe har normal slitasje. Denne anbefales å bli kontrollert av brann- /feiervesen. Yttervegger fremstår som godt vedlikeholdt med beis/maling. Innvendige overflater med panel og malte plater på vegger. Stue med brystning av halmtapet/malte plater. Himling med panel, malte plater og malt strie i dagligstue. Stue med åpen himling med panel og dragere. Gulv med overflater av lakkert tregulv og teppefliser. Enkelte tregulv er slipt og lakkert senere enn byggeår. På badet er det baderomsplater på vegger som antas å være fra 1980-tallet. Gulv med linoleumsfliser. Gulvet på bad er ikke tett rundt sluk og rørgjennomføring. Veggplater har ufagmessig skjøt over dør. Vaskerommet har baderomsplater på 3 vegger. Disse er nyere en byggeår men av eldre standard. Linoleumsfliser på gulvet. Gulvet har sprekker og regnes som utett. . Kjøkken har standard og kvalitet fra byggeåret, med senere oppussinger. Garasjen i underetasjen har vippeport fra byggeåret med motorstyring. Det er observert fuktmerker i kjeller (les boligsalgsrapport). Røropplegg er fra byggeår og har normal standard. Sikringsskap med porselensikringer og en automatsikring med jordfeilbryter for varmepumpe.Flere elementer/bygningsdeler nærmer seg, normalt forventet levetid. Tiltak og påkostninger må påregnes. Må påregnes kontroll/utbedring av drenering, fallforhold fra grunnmur, ny takdekking og fornying av våtrom og rør.
Vi anbefaler å lese boligsalgsrapporten for mer informasjon.Hvitevarer medfølger ikke.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i ytterkanten av et boligfelt på Refset. Ligger på Grue vestside med ca. tre km til Kirkenær som er kommunesenteret i Grue kommune. Der finnes det forretninger og fasiliteter. Ca. 50 meter til bussholdeplass langs RV 210. Kort avstand til Glomma med bade- og fiskemuligheter.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av eneboliger og landbrukseiendommer.

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Grunnforhold i området er ukjent og fundamentering ikke vurdert da bygningsdelen ligger under bakkenivå. Kjellergulv som støpt, grovpusset og pusset betonggulv. Ikke vanlig med fuktsperre mot grunnen under betonggulvet fra dette byggeåret. Grunnmur oppført i betong med innvendig isolering av tresonitt. Delevegger av sementsteinsblokker. Yttervegger som bindingsverksvegger, antatt isolert med mineralull. Yttervegger kledd med stående tømmermannspanel. Taktekking av eternit-plater med utseende som "skifer". Rør for antenner er ført gjennom møne. Etasjeskillere som støpt hvelv, med oppforet tilfarergulv. Gulv i garasje er støpt plate på mark, grunnmur/ yttervegger i betong og tak i støpt betongdekket.

Areal

1.etg: 121 Bra
Kjeller: 95 Bra

Følgende rom inngår i primærareal: Alle rom i 1. etasje
Alle rom i 1.etasje.

Oppvarming

Elektriske panelovner, varmepumpe, to vedovner og peis.

Tomten

Tomten ligger i ett lett skrående, østvendt terreng. Trapp i terreng til hovedinngang. Opparbeidet med plen og med frodig beplantning bestående av bed, prydbusker, frukttrær, bærbusker og hekker. Gruset innkjørsel og biloppstillingsplass. Utelys ved hovedinngang. Gode lys- og solforhold.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje i underetasjen

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 8 935 per år.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger etter Kommuneplan for Grue i et LNF-område

Eiendommens betegnelse

Gnr. 76, bnr. 25 i Grue kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "Dersom kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Aktiv Kongsvinger

Bilde av megler Bjørn Erik Sørensen

Bjørn Erik Sørensen

Eiendomsmeglerfullmektig

Bilde av megler Kjetil Bekkevold

Kjetil Bekkevold

Daglig- og Faglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Annonseinformasjon

FINN-kode65179930
Sist endret24. apr. 2016 01:13
Referanse24150131

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.