Langkåshaugen - Enebolig med fantastisk beliggenhet på hjørnetomt.

Kort om eiendommen:

Innholdsrik enebolig i populært og familievennlig strøk. Solrik beliggenhet med utsikt og jordbruk som nærmeste nabo.

Innhold:

1. etg: entrè/trapperom, toalettrom, 4 soverom, gang, bad, stue, kjøkken, vaskeromsone og bod.
2. etg: Loftsrom
Kjeller: trapperom/gang, kjellerstue, gang og div bodrom

Frittstående lekestue.

Standard:

Himling: Panel og malte plater
Vegg: Panel, våtromsromsplater og tapet
Gulv: Belegg, parkett og teppe

Kjøkken er velholdt med heltre fronter, folierte skrog og benkeplate, samt heltre frontlist i benkeplaten.
Det er fliser over benk og mye skap plass. Opplegg for oppvaskmasking og plass til spisegruppe.

Badet er fra 2015, i følge selger og har belegg med varme i gulv og våtromsplater på vegg. Servant i lys innredning hvor det er godt med skap plass. Dusjnisje.

På toalettrommet er det gulvmontert toalett og servant montert på vegg.

Vinkelstue med utgang til veranda. Det er god plass til sittegruppe og spisegruppe. Det er et stort peisarrangement i stue hvor det er en åpen peis, samt en Ulefos vedovn. De store vinduene gir mye naturlig lys inn og man får en nydelig utsikt mot jordene rett utenfor boligen.

Loftsrommet har pr. idag adkomst via en loftsluke fra veranda. Loftsrommet har areal på 28 kvm, noe som gir flere muligheter. Deler av gulvet er bordet og noe av himlingen er panelt.

Selger opplyser: Det har i 2016 blitt gjennomført en omfattende opppussing av boligen, der vinduer er byttet ut, og flere innvendige overflater er oppgradert.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og vedfyring. Vedovn i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger meget idyllisk til i landlige omgivelser. Her er det barnevennlig og meget solrikt. Populært område for barnefamilier!

Kort vei til Bø sentrum med alle fasiliteter. Bla Gullbring kulturanlegg med idrettshall, svømmehall, kino, treningssenter m.m

Turområder i umiddelbar nærhet både om sommeren og vinteren. Bø Sommarland er en stor turistattraksjon om sommeren, og Lifjell har preparerte skiløyper og alpinanlegg om vinteren.

Adkomst:

Fra Bø sentrum og rundkjøringen følger du RV 36 mot Seljord i ca 400 meter. Ta av til høyre etter Statoil bensinstasjonen og følg denne vegen opp mot Bø videregående skole. Følg vegen i ca 2 minutter og ta av til venstre og inn på Bergenvegen. Kjør i ca 400 meter og du finner nå boligen på venstre hånd merket med "til salgs" plakat fra EiendomsMegler1.

Parkering:

Frittstående dobbel garasje og på gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se vedlagt tilstandsrapport.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Arealet er oppgitt av kommunen fra ikke koordinatfestet målebrev. Grensene kan være usikre.