Neslandsvatn - Bråtane | Stor eiendom på 76 dekar i naturskjønne omgivelser

Beliggenhet

Eiendommen Bråtane ligger sentralt i Kroken, kort vei fra E18 ved Tangen i Kragerø. Her finner man Amfi handlesenter og holdeplass for bussavganger til Oslo/Kristiansand. 10 km til skole, jernbanestasjon, nærbutikk, frisør og kro på Neslandsvatn. Flotte naturområder med populære tur- og skiløyper i umiddelbar nærhet, bla til Turisthytta.
Kort vei til Sandvann hvor det bl.a er skytebane, fotballbane, klubbhus og oppkjørt skiløyper/lysløype. Eiendommen er svært solrik med flott beliggenhet.

Standard:

Bygningen på eiendommen er i meget dårlig forfatning og er kondemnable .

Parkering:

Godt med parkering på egen eiendom.

Tomten:

Eiet tomt på 76.350,3 kvm.

Ifølge Norsk Institutt for Bioøkonomi sin tjeneste skogoglandskap.no er tomten fordelt som følgende:

Innmarksbeite: 4,1 dekar
Skog, middels bonitet: 58,9 dekar
Skog, lav bonitet: 9,7 dekar
Uproduktiv skog: 2,1 dekar
Jorddekt fastmark: 1,2 dekar
Bebygd div: 0,3 dekar
SUM: 76,4 da.

Megler har ikke kontrollert og bekreftet disse opplysningene.

Regulering

Eiendommen ligger i uregulert område, som i kommuneplanens arealdel er vist som LNF-område.

Utsnitt av kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Det er pr. i dag ingen kommunale avgifter på denne eiendommen.

Adkomst

Fra Kragerø: Kjør mot Neslandsvatn og ta av ved bussholdeplass i Aakregrenda. Følg grusvei i cirka 1,1 km og ta til høyre. Fortsett på denne veien og man kommer til eiendommen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Per Arne Helland
Eiendomsmegler MNEF