NY PRIS! RINDARØY - Enebolig med solrik beliggenhet og naust

Adkomst:

Se kart.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger solrikt og høyt til på Rindarøya i Aukra, med flott utsikt mot Bjørnsund og Bud. Lettvint hage med flere terrasser med sol fra tidlig morgen til sene kvelden. Naturskjønne omgivelser med fantastiske fiske- og fritidsmuligheter. Kort veg ned til sjø og naust på to etasjer.
Kun 4 minutter med bil til badestranda på Rød. Kun 10 minutter til sentrum, Falkhytten, og 13-15 minutter til fergekaia. Det går skolebuss til/fra Rindarøya.

Bebyggelse:

Bebyggelsen består av enebolig og naust.

Boligen er oppført med kjeller av mur, og halvannen boligetasje av trekonstruksjon over.

Naustet ligger på eget gnr/bnr (8/46), og er oppført i tradisjonell stil med trekonstruksjon på mur. Sidehengslede treporter i front, samt sidedør av tre. Bølgeeternitt og korrugerte metallplater på tak. Det er innlagt vann.

Standard:

Kjøkken:
Innredning med benker og overskap med standard hvite skrog og fronter med liten profil og farge vanilje. Mellom benk og skap er det malt tapet. Laminat benkeplate med nedfelt stål oppvaskkum og skyllekar. Frittstående hvitevarer. Ventilator. Spiseplass.

Det er kun integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Dette avviker fra bransjenormen.

Bad:
Vinylbelegg på gulv og malte våtromsplater på vegger. Innredning med treskrog og fronter med malt/lasert overflate. Porselensservant på benkeplate av tre. Dusjkabinett med hvitt formstøpt kar av plast og vegger og dør av klart glass. Gulvmontert wc.

Gulv:
I kjeller syd er det vegg-til-vegg-teppe i kjellerstue og vinylbelegg i bod 1. Murgulv i bod 2. I kjeller nord er det malt mur i vaskerom og 1 bod. Tregulv med malt overflate i 2 boder.
I 1. etasje er det vinylbelegg i kjøkken, gang og bad. Parkett i stue.
På loft er det en blanding av laminat, vinylbelegg og parkett.

Vegger:
I kjeller syd er det tynnplater på vegger i kjellerstue, malt panel i 1 bod og leca i den andre boden. I kjeller nord er det malt mur i vaskerom og 1 bod, malt panel i bod 2 og tynnpanel i bod 3.
I 1. etasje og loft er det malt tapet, tapet og malte MDF-plater.

Innvendige tak:
Panel og mur i kjeller.
Malte takplater i 1. etasje og loft.

Vinduer:
Stort sett 2-lags isolerglass. Noen vindu med enkle glass i eldste del av kjeller.

Taktekking:
Bølgeeternitt.

Boligen er betydelig oppgradert i perioden 2005-2015.

Se boligsalgsrapport for utfyllende opplysninger.

Inneholder:

Kjeller:
BRA: Ca 81 m². P-rom: Ca 31 m².
Kjellerstue og 2 boder mot syd. Vaskerom med wc og 3 boder mot nord.

1. etasje:
BRA: Ca 95 m². P-rom: Ca 95 m².
Gang med trapperom, bad, kjøkken og stue inndelt i avdelinger. Utgang til veranda og hage fra stue.

Loft:
BRA: Ca 86 m². P-rom: Ca 79 m².
Trapperom/gang, 4 soverom, arbeidsrom med wc og stål skyllekar, bod med vask.

Kryploft:
Uinnredet.

Oppvarming:

To varmepumper som hovedvarmekilde.
Løs varmekilde i bad.



Pipe er frakoblet ildsted og delvis innkledd og derav satt ut av funksjon. Skal det tilkobles ildsted og pipe settes i funksjon må dette gjøre først etter kontroll/veiledning av stedlig branntilsyn.

Tomt

Eiet tomt på ca 500 m² (8/21), opparbeidet med plen og beplantning +
ca 104 m² i tilknytning til naustet (8/46).

Parkering

Parkeringsmuligheter øverst i bakken overfor huset, og muligheter for å sette opp garasje på egen tomt.

Diverse

Data og TV-mottak via bredbånd.
Sentralstøvsuger med uttak i alle plan unntatt i kjeller nord.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers evt panterettsdok; kr 525,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 9 200,- (valgfritt)

Fullstendig informasjon om boligen

Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.