Bud mottatt. Innholdsrik enebolig med dobbel garasje sentralt i Hemsedal. Nær skiløyper og fine turområder.

Kort om eiendommen:

Smakfull og praktisk innredet bolig med nærhet til sentrum, turområder, skiløyper og idrettsanlegg.

Innhold:

Stor entré med varmekabler i gulv, romslig stue med utgang til terrasse og uteplass. Kjøkken med spiseplass, bad, vaskerom, wc og 4 soverom.
Bod.

Garasje med isolert bod og med loft. (Loftet er ikke målbart areal.)

Standard:

Eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt og har normal boligstandard på alle overflater og utstyr.
Det har vært gjort en del oppussing og ombygging den senere tid. Det er laget romsligere entré med varmekabler, innvendige vegger og himlinger er malt, innredningen på kjøkkenet er oppgradert/oppusset med nye benkeplater og håndtak. Utvendig er gårdsplassen utvidet og gruset med singel, plenen er utvidet og det er satt opp skigard, og lagt nye terrassegulv. Ellers er både boligen og garasjen behandlet utvendig.

Innvendig gulv er utført med laminat og gulvbelegg. Keramiske fliser i vaskerom, entré, bad og wc.
Innvendig vegger er utført med malt trepanel, ubehandlet trepanel i boden, malt brystningspanel og malt strie. Keramiske fliser i vaskerom og bad.
Takess i himling.

Kjøkken: Innredning med over- og underskap i furu heltre med malt overflate. Benkeplate av heltre eik. Dobbel oppvaskkum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Fliser på vegg mellom skapene.

Bad: Innredning av folierte hvite plater. Dusj med dusjvegg, badekar, servant og klosett.
Wc: Toalett og servant.

Vaskerom: Utslagsvask med opplegg for vaskemaskin og gulvsluk. Laminerte garderobeskap ogveggmontert skap. Skyvedørsgarderobe i entré med speilfront. Det er skyvedørsgarderobe på ett av soverommene.

Varmtvannsbereder 200l fra 2014 plassert i skyvedørsgarderobe med gulvsluk.

Fyring/Oppvarming:

Strøm og ved.

Varmekabler i entré, vaskerom, wc og bad. Ellers panelovner.
Boligen har balansert ventilasjon. Aggregatet er plassert på loftet. Automatsikringer og jordfeilbryter med varsling. Strømmåler med fjernavlesing.

Det er lagt fiberkabel frem til eiendommen, og det er betalt for innlegging i følge eier.

Beliggenhet:

Sentralt beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde med fine uteområder og lekeplass. Gangavstand til Hemsedal sentrum.

Eiendommen ligger like inntil den nye nedfartsløypa til sentrum. Det er oppkjørte langrennsløyper like ved eiendommen, og nærhet til lysløype om vinteren. Det er også kort avstand til fotballbane med kunstgress og ungdomsklubb. Det er sykkel og gangavstand til skole, butikk, bank etc. ned til Hemsedal sentrum.

Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og her finner du en trivelig og levende fjellbygd med et aktivt idrettsmiljø, et av Skandinavias fremste alpinanlegg, flott natur for utendørs aktiviteter hele året, og et godt utbygd servicetilbud.

Adkomst:

Kjør fra Hemsedal sentrum, over broen ved Fanitullen/Peppes Pizza. Ta av til høyre opp Fløgovegen, og følg denne. Ta deretter av andre vei til høyre - Skeievegen. Eiendommen ligger på venstre side i denne vei og er merket med skilt fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Stor dobbelgarasje og på eiendommen.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Plate støpt av betong.Utvendig kledd med liggende dobbelfalset kledning. Tak er tekket med takstein med ru overflate.

Garasje:
Isolert bindingsverk utvendig kledd med liggende kledning. Støpt plate av betong, grunnmur av lettklinkerblokker. tak tekket med takstein.
Crawford leddporter med poståpnere og egen ytterdør. Det er et isolert rom i garasjen med panelovn.
På loftet er det lagt sponplategulv. Benyttes i dag som lagring.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Diverse:

Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Opparbeidet tomt med plen, blomsterbed og prydbusker. Eiendommen har sol og utsikt . Det er frialealer og lekeplass i nærområdet.