ENEBOLIG RUGSLAND - Velholdt bolig med utleiedel og landlig beliggenhet

Innhold

1. etg.: vindfang, stort vaskerom, hall m/trapp til 2. etg., stue/spisestue med utgang til terrasse, kjøkken, soverom, bad/wc.

2. etg.: gang, 2 soverom, bad/wc, kotter.

U. etg.: gang, stue, kjøkken, soverom, bad/wc, boder.

Dobbelgarasje.

Standard

Velholdt og rommelig bolig med masse plass og flere bruksmuligheter ettersom u. etg. er innredet med egen utleiedel. Boligen ble betydelig oppgradert i 2002 med bl.a. nye vinduer, nytt kjøkken i begge etg., nytt bad og vaskerom, samt generell oppussing av alle overflater.

Stue: lys og flott stue i vinkel med utgang til stor terrasse.

Kjøkken: praktisk og velholdt kjøkkeninnredning i kirsebær utførelse med integrerte hvitevarer og fliser over benken. Plass til spisebord.

Bad 1. etg.: baderomsinnredning, innebygget badekar og vegghengt wc. Fliser på gulv og vegger. Varmekabler.

Bad 2. etg.: vask, wc og dusj. Våtromsbelegg på gulv. Malt tapet på vegger.

Bad u. etg.: ny baderomsinnredning, wc og dusjkabinett. Våtromsbelegg på gulv. Malt tapet på vegger. Varmekabler.

Vaskerom: stort og praktisk innredet med masse skap- og benkeplass, samt dusjkabinett. Fliser på gulv. Varmekabler.

Gulvbelegg: parkett på gulv i alle rom. Fliser og belegg i våtrom.

Vegger: hovedsakelig tapet og malt tapet på vegger.

Oppvarming

Peis og vedovn i stue 1. etg., samt stue i u. etg. I tillegg er det varmepumpe i stue 1. etg. Varmekabler i bad 1. etg. og u. etg., vaskerom og gang u. etg.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser på Rugsland 8 km syd for Birkeland sentrum - på vestsiden av Topdalselva. I området er det spredt boligbebyggelse og velholdte gårdsbruk. Det er gode turmuligheter i nærområdet og fin badeplass i elva ikke langt fra eiendommen. Det er skoleskyssordning. Til Kristiansand Lufthavn er det 13 km, til Sørlandsparken 17 km og til Kristiansand sentrum 25 km.

Tomten

Flat tomt som i hovedsak er opparbeidet med hage og stor plen. Eiendommen er solrik og usjenert med god plass til ballspill og andre aktiviteter. Fra stuen er det utgang til stor terrasse med sol fra morgen til kveld.

Parkering

Dobbelgarasje på 40 kvm BRA. 2 porter og innlagt strøm.