Liten praktisk enebolig på ett plan. BUD FORELIGGER

Adresse

Vestaberglia 10
8920 Sømna

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger i et rolig etablert boligområde i Berg sentrum. Kort vei til butikk, post, bank, barneskole m.m og rekreasjonsområder som sjø og utmark.

Nærområdet

Rolig og etablert boligområde i sentrum av Berg.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2000

Bygninger og byggemåte

Byggegrunn av stedlige tilkjørte masser. Plass-støpt dekke og isolerte ringmurer. Oppsprekking i plater pålimt mur. Takvann til oppstikkendeplastrør ved mur. Oppforede gulv på plass-støpt dekke, noe knirk i entre.
Vegger i bindingsverk, innvendig kledd med plater. Veggene er utvendig kledd med liggende kledning av tre fra byggeår. Noe slitt treverk i værutsatte fasader. Takoverbygget hovedinngang, ca. 5,5 m2. Takoverbygget veranda i vest på ca. 6,2 m2. Terrasse i sørvest på ca 12 m2, skjevheter og noe uferdig. Dører og vindu i boligen fra 1999. Vinduer i tre med tolags glass, noe slitt i værutsatte fasader. Verandadører i tre med tolagsglass, treg dør til stuen. Hovedinngangsdør av profilert type med tolagsglass, skade på karm er limt. Innvendige dører i tre, flere med noe skjevhet.
Saltakskonstruksjon med fabrikkbygde sperrer. Kaldloft med adkomst fra luke med stige plassert i mellomgang. Undertak av sutaksplater. Taket er tekket med profilerte metallplater. Takrenner og nedløp i plast. Kasser, hengbord og vindskier i tre, montert vannbordbeslag.
Elementspipe fra byggeår. Feieluke og ildsted plassert på stue. Montert pipebeslag og takstige.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 88 kvm, Bruttoareal: 98 kvm

Møblering / utstyr

Hvitevarer på kjøkken følger med som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Standard

Standard fra byggeår. Boligen inneholder vindfang, mellomgang, bod, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse. Uisolert utebod i hage.
Gulvene har vinyl, laminat, våtromsbelegg og teppebelegg. Veggene i gips med malt strukturtapet, malt gips og våtromsplater. Takene har hvite himlingsplater.
Vindfang har varmekabler i gulv.
Badet har opplegg for vaskemaskin, dusjvegger med dusj på vegg, toalett, flexit avtrekk via tak, 120 cm hvit baderomsinnredning og varmekabler i gulv.
Bod har 198 liters varmtvannsbereder, noen hyller, el-skap og rør i rør skap.
Det ene somerommet har 60 cm garderobeskap og det andre har 2 doble garderobeskap. Gang har luke til kvist.
Kjøkken har børstet furu innredning med profilerte dører fra Nygaards trevarefabrikk. Laminat benkeplate, flis mellom benk og overskap og stål oppvaskkum. Asko komfyr, Zanussi oppvaskmaskin og lite kjøleskap følger med.
Stuen har montert sort Jøtul vedovn.
Boligen er normalt vedlikeholdt og det er lagt nytt gulv på mellomgang og stue i 2011. Normale oppussing og vedlikeholdsarbeide må påberegnes.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisitet.

Parkering

På egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 411, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er opparbeidet med plen, bedd, busker og trær. Noe naturtomt med skog. Gruset innkjørsel.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Boligformål.

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger.

Prisantydning

1 320 000,-

Takst / tilstandsrapport

Takstdato : 18.08.2015
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 012 000,-
Markedsverdi : 1 320 000,-
Teknisk verdi : 2 012 000,-
Ligningsverdi : 273 006,-
Sekundær ligningsverdi : 546 011,-
Ligningsverdi pr. : 07.09.2015

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Forsikring

Frende
Polisenummer: 137042

Kommunale avgifter

Kr. 10 700 pr. år
I dette inngår vann, avløp, feiing og eiendomskatt. Beløpet er fordelt på to terminer i året.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra verdi/lånetakst.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om brann/feievesen. Ved forespørsel til HK er det ikke funnet feil eller mangler ved anlegget. Neste kontroll av anlegget er 2029.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.