Bildegalleri
BUD INNE - Påkostet enebolig * 3 soverom * Koselig hage * Ikke boplikt
Gamle Rotnebergs veg 25, 2256 Grue FinnskogPris på lån: fra 6 174 kr/mnd
Eff.rente 5,73 %. 997 500 o/25 år. Kostnad: 854 700 kr. Totalt 1 852 200 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 123 m²
- Bruksareal
- 123 m²
- Byggeår
- 1880
- Renovert år
- 2014
- Tomteareal
- 776 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 136 m²
Fasiliteter
Visning
Innhold
1.etasje: Entre med trapp, stue, kjøkken, spisestue, vaskerom, bad og soverom.
Tilleggsdel: Inngangsparti og terrasse.
2.etasje: Gang med trapp, kontor, to soverom.
Standard
Herlig, sjarmerende enebolig med gjennomgående oppussede overflater. For det meste lyse, fine overflater som gjør det enkelt å innrede etter sin egen stilsans.
Fra gateplan kommer man inn i et innbydende inngangsparti. Herifra har man en trapp som går opp til 2.etasje med tre soverom med god plass til dobbeltseng.
Stor, rektangulær stue med flust av innredningsmuligheter.
Nyere kjøkken som er plassbygget i heltre. Hvitevarene er p.t. godt fungerende, men selger erkjenner ikke garantiansvar.
Nyere baderom med fliser på gulv og vegger. Stilren innredning som passer til resten av boligen.
Et enkelt vaskerom er laget i stand der det tidligere var entre. Herifra er det utgang til nyere terrasse og trinn ned til terreng.
Overflatene i boligen består av:
Gulver med fliser med gulvvarme i entre, vaskerom og bad. Ellers nyere laminatdekker i hovedetasjen, og malte tregulv i 2.etg. Veggene har for det meste malt MDF-panel, tapet og malt trepanel. Himlingene har MDF-panel, ubehandlet trepanel og malt trepanel.
Sikringsskapet er bygget opp av en kombinasjon av porselen skrusikringer og moderne automatsikringer.
Oppvarming
Termostatstyrt gulvvarme i flislagte gulv (bad, vaskerom og entre). Ellers supplering med elektriske panelovner. Restaurerte vedovner av eldre type både på kjøkken og i stue.
Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen.
Beliggenhet
Historien sier at den velkjente forfatterinnen Åsta Holth er født i denne boligen.
Svullrya ligger ca. 2,5 mil fra Kirkenær, ca. 4,5 mil fra Kongsvinger, ca. 15 mil fra Oslo og ca. 1 mil fra svenskegrensen.
Eiendommen ligger midt i stille og rolige Svullrya. Dette er et lite sted med museum (finnekulturen), butikk, bilverksted, barnehage, bensinstasjon med kafeteria og muligheter for overnatting.
For de som er glad i jakt og fiske er dette et eldorado.
Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil med utfyllende informasjon om nærområdet.
Adkomst
Fra Kongsvinger kjører du riksveg 20 / Østre Solørveg. Ved skilt til Roverud svinger du til høyre inn på 205 / Eenvegen. Fortsett på 202 / Røgdenvegen da du kommer til Lundersæther. Da du kommer til skilt Svullrya følger du rett frem forbi bensinstasjonen, og tar til venstre inn mot skilt til aldershjemmet. Etter en krapp venstresving har du eiendommen på din høyre side i enden av vegen.
Det vil bli skiltet med DNB visningsskilt til fellesvisninger.
Tomten
Opparbeidet hage med plen, beplantning og diverse prydbusker. Lampe på stolpe og noe steinheller. Tomten er delvis inngjerdet med skigard.
Oppgitte arealer er omtrentlige.
Parkering
Parkeringsmuligheter på egen tomt.
Diverse
Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen. Megler tar forbehold om feil i størrelsesforholdene på rommene.
Bygninger i Norge bygget før 1900 er automatisk registrert i SEFRAK (kulturminneregisteret). SEFRAK er en forkortning for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Registrering gir i seg selv ingen automatisk vernestatus eller restriksjoner på hva som gjøres med bygget. Se mer på www.riksantikvaren.no
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.