Stilig enebolig på romslig tomt

Generell informasjon

Stilig enebolig kort veg fra Kirkenær sentrum, med praktisk utforming. Alt på ett plan. Malte overflater i lyse, duse farger. Nytt bad fra 2014. Flat tomt i to nivåer. Stor garasje på eiendommen med plass til to biler og utstyr.

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs rv 20, kort veg fra Kirkenær sentrum. Relativt solrik tomt omkranset av jordbruksarealer. Det er planlagt gang/sykkelsti forbi eiendommen til Kirkenær sentrum. Kort avstand til Glomma, med bade og fiskemuligheter.

P-rom

Vindfang, entre, tre soverom, bad/wc, våtrom, kjøkken og stue.

S-rom

Trapperom og bodarealer.

Standard

Lys og stilig enebolig med alt på ett plan. Kjeller med bodarealer og trapperom. Boligen har bad fra 2014. God planløsning og ett av soverommene passer også ypperlig til walk-in. De fleste overflater er malt de siste to årene av nåværende eier.

Eksempler på materialvalg:
Gulv: Tregulv, belegg og parkett.
Vegger: Malte, panelte vegger og plater.
Himlinger: Plater og panel.

Veibeskrivelse

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Parkering

I dobbelgarasje og egen eiendom.

Oppvarming

Vedfyring, elektrisitet og varmepumpe.

Byggemåte

Eneboligen er oppført på ringmur av sementstein. Grovstøpte gulv i kjeller. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående tømmermannspanel. Pultsperretak er tekket med undertak, omlagt med profilerte metallplater i 2007. Se forøvrig takstdokument.

Andre bygninger på eiendommen

Garasje på 56 kvm med motoriserte leddporter fra 2005.

Tomten

Tomten er i to nivåer, forholdsvis flat og lettstelt. Opparbeidet med plen og noe beplatning. Noen eldre trær på tomten. Skiferbelagt parti ved inngang. Oppgruset gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann. Privat avløp.

Offentlige planer

Eiendommen ligger under kommuneplan og er regulert til LNF-område under perioden 2013-2023. Reguleringsplan er under arbeid ved detaljreguleringsplan for gang-/sykkelveg fra Brynn til Grue kirke. Denne er annonsert igangsatt.

Offentlige påbud

Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 02998.

Ansvarlig megler

Raymond Øverby