Seljord - Idyllisk fritidseiendom med stor tomt og egen strandlinje til Seljordsvannet

Innhold

Fritidsbolig 1:
1.etg.; Gang/hall/trapperom, bad, stue, kjøkken
2. etg.; Trapperom/gang, 4 soverom og loftstue.

Fritidsbolig 2:
1.etg.; Stue, kjøkken, gang, soverom
Loft

Låve
Kjeller: Lagerplass, brukt til til å lagre båten.
1. etg.; Innredet leilighet med stue/kjøkken og enkelt soverom. Utedo. Forøvrig lagerplass og vedskjul.
2. etg.; Gulv areal for lagring

Standard

Fritidsbolig 1:
Koselig nyere hytte, oppført i 2009. Hytta er velholdt innvendig og utvendig.

Stua har tregulv, malt panel på vegger og i himling.

IKEA-kjøkkeninnredning med profilerte dører og skap, laminert benkeplate med nedfelt servant. Koketopp med gasskomfyr. Elektrisk stekeovn, vifte over komfyrplass. Kjøkkenet har tregulv, malt panel på vegger og i himling.

Baderommet har tregulv, MDF-panel på vegger og malt trepanle i himling. Baderom med 120 cm baderomsinnredning med heldekkende servant, overliggende speil og belysning. Inneholder dusjkabinett og snurretoalett.

Hytta inneholder 4 soverom. Alle har malte gulvbord, malt panel på vegger og i himling.

Fritidsbolig 2:
Stua har belegg på gulv, malt panel på vegger og i himling.

Kjøkkenet har belegg på gulv, malt panel på vegger og i himling. Det er montert inn noe nyere innredning med finerskrog og profilerte dører. Respatex benkeplate. Skyllekum og plate i stål, samt utslagsvask.

Boligen inneholder et soverom med belegg på gulv, tapet på vegger og malt panel i himling.

Låve:
Leiligheten i 1. etasje har belegg på gulv, vegger med malt puss og tapet samt trepanel i himling. Resterende rom har variert betong/mur, platekledninger og trepanel på overflater. Plassbygd trapp til 2. etasje. Utedo.

Beliggenhet

Flott fritidseiendom beliggende på romslig og idyllisk tomt like ved Seljordsvannet mellom Seljord og Bø i Seljord Kommune. Eiendommen ligger svært usjenert til med fin nærhet til Seljordsvannet.

Bebyggelse

Området består av spredt fritids- og boligbebyggelse, friluftsområder i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Fra Bø sentrum følger man Rv36 mot Seljord. Følg denne i ca 14 km sving deretter til venstre inn på en privat nedkjøringsvei. Denne veien er merket med Aktiv tilsalgsskilt.
Eiendommen er merket med Aktiv tilsalgs plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Fritidsbolig 1:
Hytta er oppført i 2006 på ringmur av systemblokk med ifylt betong. Over murer ligger trebjelkelag, som antas er ca. 200 mm. med samme tykkelse på mineralull. Yttervegger er oppført i antatt 150 mm. bindingsverk, utvendig kledd med vindtetting og stående falset trekledning. Taktekking består av undertak av trebord og pappshingel. Renner/nedløp og beslag er av stål. Pipe antatt oppført i element med heldekkende stålbeslag over tak. Vinduer er av typen 1 og 2 rams med isolerte ruter utenpåliggende sprosser.

Fritidsbolig 2:
Hytta er oppført i 1936 på murer av betong, trebjelkelag og vegger oppført i laftekonstruksjon, kledd utvendig med eternittplater. Takverk av plassbygde sperrer, taket er tekket med stein og noen plater over inngangsparti.

Låve:
Låven er oppført i ca. 1940 og er en bygning over to plan med med kjellerdel i tillegg. Det er innredet deler av 1. etasje til oppholdrom. Grunnmurer, gulv i kjeller og punktfundamenter av betong, yttervegger over mur er oppført i mur og bindingsverk, utvendig pusset og kledd med stående trekledning. Taket er tekket med stålplater. Diverse beslag av plastbelagt stål. Vinduene har 2 lags isolerglass i leilighet og uisolerte ruter i øvrige vinduer.

Areal

Fritidsbolig 1:
1.etg: P-rom/Bra: 52/52 kvm
2.etg: P-rom/Bra: 40/40 kvm
Totalt: P-rom/Bra: 92/92 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom.

Fritidsbolig 2:
1.etg.; P-rom/Bra: 45/50 kvm
Loft: Ikke målbare høyder.
Totalt: P-rom/Bra: 45/50 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt innglasset inngangsparti.

Låve:
Kjeller: Ikke målbare arealer.
1. etg.; P-rom/Bra: 28/85 kvm
2. etg.; P-rom/Bra: 0/65 kvm
Totalt: P-rom/Bra: 28/150 kvm

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Tomten

Flott og stor opprbeidet tomt. Tomten har adkomstvei fra fylkesvei med felles privat nedkjøringsvei. Tomten er pent opparbeidet med plenareal og trær. Det er egen strandlinje til tomten.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Adkomstvei med felles privat nedkjøringsvei, fellesutgifter på felles del må påregnes vinter- og sommervedlikehold. Privat vannforsyning fra tilsigsbrønn. Privat gråvannsavløp til hovedhytte.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 1 423,75 pr. år

Faste løpende kostnader

Strøm, kommunale avgifter, forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke med enn 25 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i ett LNF område med spredt boligbebyggelse. Det er kommunens arealplan som styrer bruken.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 8 Bnr. 7 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.