Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Svarstad - Pen enebolig i kjede med alt på et plan, solrik og usjenert uteplass, hage, garasje

Kart med kartnålKjærlighetsstien 41, 3275 Svarstad
Prisantydning1 250 000 kr
Fellesgjeld
190 364 kr
Felleskost/mnd.
5 897 kr
Fellesformue
16 746 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Andel
Soverom
2
Primærrom
88 m²
Bruksareal
96 m²
Etasje
1
Byggeår
1987
Energimerking
F - Rød
Tomteareal
4 473 m²
Bruttoareal
103 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Attraktiv og koselig beliggenhet i Svarstad sentrum med umiddelbar nærhet til matbutikker, post, bank, barne- og ungdomsskole, barnehage, idrettshall og idrettsbane. Det er flotte friluftsmuligheteri nærområdet med bl.a. skiløype rett ved, populære Kjerra Fossepark/Høyt&Lavt med aktiviteter for barn og voksne, gode fiskemuligheter i Lågen og på skogsvannene, gode turmuligheter både sommer og vinter(stort løypenett) i flott skogsterreng, Svarstad Skisenter med stolheis og flotte bakker for snowboard og alpint. Egen barnebakke.

Gode bussforbindelser med bl.a. skolebuss til Larvik og Grenlandsekspressen som tar deg til Oslo. Ca. 40 min kjøring til Larvik, Sandefjord, Skien, Porsgrunn, Tønsberg, Kongsberg og Drammen.

Byggemåte

Se vedlagte boligsalgsrapport av Contaxt AS.

Arealer og fordeling per etasje

Entre: 3,6
Bod 1: 4,5
Bod 2: 3,2
Kjøkken: 17,5
Gang: 4,8
Bad: 7,1
Soverom 1: 15,2
Soverom 2: 10,5
Stue: 25,3

Innhold

Vindfang, gang/hall, 2 boder, kjøkken med spiseplass, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og stue med plass til spisestue og utgang til solrik og usjenert uteplass på ca. 30m2.

Det er god lagringsplass i boder og på loft.

Garasje og utvendig bod.

Standard

Meget pen og lys bolig med god og effektiv planløsning. Store vindusflater som gir mye lys og en god romfølelse. Boligen er malt i lyse og tidsriktige farger. Pen og lys stue med to avdelinger. Nyere flott kjøkken med integrerte hvitevarer i form av stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og induksjonstopp. Pent og romslig bad med varmekabler som ble pusset opp i 2009. Nye alu-tre vinduer og balkongdører i 2015. Elektrisk markise på terrasse. Det er innlagt fibernett.

Oppvarming

Elektrisk. Varmepumpe. Varmekabler på bad. Mulighet for å sette inn peisovn.

Parkering / Garasje

Det er god parkeringsplass på felles parkeringsanlegg, gjesteplasser og i garasje.

Adkomst

Se vedlagte kart.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Eiendommen ligger på en fin og skjermet tomt med gode solforhold.

Servitutter / Rettigheter

Ingen tinglyste servitutter på borettslags andelen.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig. Adkomst fra kommunal veg.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 293 257 for inntektsåret 2013 iflg Skatteetaten.
Som sekundærbolig kr 586 514 for inntektsåret 2013 iflg Skattetaten.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i kommunedelplan for Svarstad 2010 - 2022. Eiendommen er avsatt til arealformålet eksisterende boligbebyggelse.

Beskrivelse av borettslaget

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Sikringsfond

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond.

Oppgjør

Fullt oppgjør før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Gjennomsnittlig årsforbruk på ca. 10 488 kwh iflg. Skagerak Energi.

Spesifikasjon av lån

Lånenummer: 11433169, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.08.2015: 1,99 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 6
Saldo per 17.08.20015: 619 688
Andel av saldo: 67 345
Første termin/avdrag: 30.06.1996 (siste termin 30.06.2018)
Fastrenteavtale, utløper 30.06.2015

Lånenummer: 25107708203, Larvikbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.08.2015: 3,1 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 50
Saldo per 17.08.2015: 1 131 997
Andel av saldo: 123 020
Første termin: 27.06.2010. Første avdrag: 27.12.2010 (siste termin 27.06.2040)

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

PrivatMegl­eren Larvik

Annonseinformasjon

FINN-kode63448362
Sist endret11. sep. 2015 00:30
Referanse52150115

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.