BUD MOTTATT _ HEMSEDAL - Enebolig i etablert boligfelt på Skogajordet. Bolig over 2 plan med garasje. Sentralt.

Kort om eiendommen:

Sentral beliggenhet i veletablert og hyggelig boligfelt med fine sol og utsiktsforhold. Lett og god adkomst til parkering og/eller garasje. Kun 900 m til sentrum.

Innhold:

Bud mottatt, kontakt megler for mer informasjon
Boligen har gode planløsninger med bad, kjøkken, stue og soverom i begge etasjer.

Hovedetasjen inneholder entré, gang med trapp, to soverom, bad, stue og kjøkken.

Underetasje inneholder vindfang, gang, trapperom, stue, bod, vaskerom, soverom, bad og et innredet rom. Innredet rom benyttes i dag som soverom, men rommet har ikke vindu som tilfredstiller krav til soverom.

Garasje er innredet med plass til en bil, vippeport og boddør. Det er innlagt strøm i garasje.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: Laminat og lakkert tregulv. Fliser på vaskerom, bad og gang i u.etg.
Vegger: Malt strie/plater og brystningspanel, malt trepanel. Bad i 1.etg har plater fra byggeår. Bad i u.etg har fliser.
Himling: Malte plater, trepanel og malt trepanel.

Eiendommen fremstår som normalt godt vedlikeholdt med normal standard på alle flater og utstyr.
Seriekoblede brannvarslere, innbruddsalarm i 1.etg.

Kjeller med hybel:
Kjøkkeninnredning med fronter av furu. Over- og underskap. Romslig stue med plass for spisestrue og sofakrok. Bad med servant med skap, dusjkabinett og wc. Opplegg for vaskemaskin.

Hovedboligen, kjeller:
Vaskerom: Skyllekum og opplegg for vaskemaskin. 200 l varmtvannsbereder fra 1984. Egen inngang til vaskerom fra utsiden.
Soverom/kontor.

1.etg:
Kjøkken: Innredning med folierte plater i skrog og fronter av eik. Over- og underskap, skuffer. Opplegg for oppvaskmaskin. Det er åpen peis på kjøkkenet. Plass på kjøkken til spisebord.

Stue: Koselig stue med god utsikt mot skiheisen og Skarsnuten og fjellene rundt. Det er montert peisovn i stuen.

Bad: Bad med flislagt gulv og brystningspanel på vegg. Servant med underskap, dusj og WC.

2 soverom på hovedplan.

Fyring/Oppvarming:

Strøm og ved.
Åpen peis på kjøkken og peisovn i stue.
Gulvvarme på vaskerom, gang, bad og stue i u.etg

Opplysninger fra Halingdal Brann og redningstjeneste:
Tilsyn: 23/4-2012, neste tilsyn 22/4-2016.
Feiing: 19/8-2013, neste feiing 19/8-2015.
Pålegg etter tilsybn 2012: Ikke godkjent plate foran peis. Ikke røykrørsinnføring inn i skorstein. Avstand fra sotluke til brennbart materiale skal være minst 30 cm.

Beliggenhet:

Boligen ligger i sentrum på 'Skogajordet', et attraktivt område i Hemsedal. Det er kort avstand til alle fasiliteter. Butikker, skole, spisesteder, pub- og restauranter off.kontorer, off.kommunikasjon, bank etc.
Det går skibuss til Hemsedal skisenter i hele vintersesongen.

Hemsedal kan by på flott helårs turterreng sommer som vinter. Turstier, sykkelstier, oppkjørte skiløyper, 2 alpinanlegg, mulighet for ekstremsport, golf, fiske, etc.

Adkomst:

Fra sentrum:
Ta til høyre opp Kyrkjebønsvegen rett etter Skogstad Hotell. Ta deretter andre avkjøring til venstre, Skogvegen. Følg Skogvegen helt til enden og snuplass. Ta til høyre inn ved snuplassen og kjør grusvei rett frem og opp til boligen. Huset er merket med skilt fra EM1.

Parkering:

På eiendommen eller i garasje.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Grunnmur av lettklinker på antatt såle av betong. Støpt plate på grunn i underetasjen. Yttervegger er justert laftet plank, isolert og kledd på innside. Taktekking er takstein.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Diverse:

Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som primærbolig.