Mårnes/ Sandhornøy - Stor enebolig med flott beliggenhet på fantastiske Sandhornøy - Mulighet for rask overtagelse

Adresse

Mårnes, Sandhornøy
8130 Sandhornøy

Beliggenhet

Trivelig eiendom på fantastiske Sandhornøy. Idylliske omgivelser som innbyr til blant annet strandliv, båtliv, tur i fjell og mark mm. Kort vei til dagligvarebutikk, småbåthavn og fergekai. i Nærheten finner man bla Langsanden - 2km med hvit sandstrand. Skjermet beliggenhet - rolig og stille område. Gode lys og solforhold. Store tur og rekreasjonsområder rett utenfor døren. Unik mulighet! Velkommen til visning!

Adkomst

Sving av Kysriksveien og kjør over bruen til Sandhornøy. Følg veien. Omtalte bolig vil være skiltet ved visning.

Type, eierform og byggeår

Stor enebolig, oppført i 1973. Ny stor terrasse etablert.

Areal

Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 240 kvm, Bruttoareal: 262 kvm

Antall rom

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1

Byggemåte

Se vedlagte takst for teknisk spesifikasjon.

Innhold

Enebolig over 2 plan med stort potensiale - flott beliggenhet. Terrasser. Stor hage.

Kjeller:
S-rom: Vf, gang, disp.rom, produksjonsrom, 2 boder, toalett.

1.etg.:
P-rom: Entrè, gang, stor stue, kjøkken, Bad, 2 boder, vaskerom, 3 soverom.

Utvendig bod.

Standard

Stor enebolig. 3 mål tomt.

Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter, utbygget med skap, skuffer og benkeplass. Opplegg for oppvaskmaskin og avtrekk over komfyrplass.

Stor stue med ny ovn for fast brensel.

Bad med belegg på gulv, dusjkabinett og servant på vegg. WC-rom med belegg på gulv og mindre håndvask på vegg. Vaskerom med skyllekar i plast og opplegg for vaskemaskin.

Dør ut til det fri fra vaskerommet og adkomst til mindre bod.

Boligen har tre soverom, med utgang fra det ene sørvendte soverommet , ut til terrasse.

Boligen har kjeller med utvendig overbygget nedgang. Kjelleren er innredet med boder. Også et tidligere kjølerom, wc-rom og dusjbad.

Standard forøvrig
Vinylbelegg på gulv. Brystpanel og malt tapet på vegger.

Utstyr

Hvitevarer følger boligen.

Møblering

Hvitevarer følger boligen.

Oppvarming

Sentralavtrekk med varmegjennvinning. Panelovner. Ovn for fast brensel i stue. Ventilasjonsanlegg. Forøvrig elektrisk.

Parkering

Stor parkeringspass på egen tomt.

Areal og eierform

Areal: 3 059, Eierform: Eiet tomt

Reguleringsplan

Kan sees hos megler.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

1 090 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ørjan Li
Markedsverdi : 1 290 000,-

Oppgjør

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.
Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Norsk Eiendomsoppgjør AS foretar endelig oppgjør og tinglysning

Omkostninger som kommer i tillegg til kjøpesum

1 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
28 250,- (Dokumentavgift)
9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
38 672,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 128 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst

Budgivning

Som budgiver hos Meglerhuset Bodø kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Det skal vedlegges kopi/bilde av gyldig legitimasjon(trengs ikke ved elektronisk budgiving). Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Angi ditt ønske i budskjemaet.

Solgt som den er

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.