Berg - Enebolig i Sømna med fin utsikt og garasje

Adresse

Burma 5
8920 Sømna

Beliggenhet, adkomst

Boligen har en flott beliggenhet på Berg i Sømna kommune. Den ligger fint til i et rolig og barnevennlig område uten gjennomgående trafikk. Solvendt med terrasse og flott utsikt til skjærgården med Jarholmen og Torghatten samt hurtigruten. Gåavstand til infrastrukturer som barnehage, skole, dagligvarebutikk, trelasthandel, bank, bensinstasjon, kafè, bilverksted og bussholderpass.

Nærområdet

Sømna kommune grenser i nord og øst mot Brønnøy og mot Bindal i sør. Viktige næringer i kommunen er jordbruk, skogsbruk og fiske. Her finner du blant annet Nord-Norges største meieri. Størstedelen av kommunen ligger sør på Sømnahalvøya og består i tillegg av en del mindre øyer og holmer, der Sørkvaløya er den største øya. Jordsmonnet er godt, noe som gjør det lett å drive jordbruk. De største bygdene i kommunen er Vik, Berg, Dalbotn og Sund. Befolkningstallet i Sømna kommune har holdt seg jevnt de siste 20-30 årene og ligger stabilt i overkant av 2000. Tettstedet Berg, der denne boligen ligger, har 573 innbyggere per 1. januar 2014, og ligger omtrent ni kilometer nord for kommunesenteret Vik. Berg består av flere boligområder som har blitt bebygd etterhvert som tettstedet har ekspandert. Deriblant Gamle Berg, Vestaberglia, Burma, Saltneset, Sømnesåsen og Buskhammeren. Det har vært sterk vekst i bygda de senere årene og den er nå større enn kommunesenteret Vik. I tillegg kan en nevne gode fiske- og jaktmuligheter med omkringliggende vann/sjø, skog mark og vakre fjell.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1948, modernisert i 1989

Bygninger og byggemåte

Enebolig av bindingsverk, saltak konstruksjon og grunnmur av plasstøpt betong. Vinduer og ytterdør fra ca. 1980. Grunnmur av pusset betong. Yttervegger kledd med liggende bordkledning. Yttertak tekket med Decrapanner. Boligen har to altaner, en befinner seg i 1. etg. med utgang fra stuen. Denne har en størrelse på ca 24 m2. Den andre befinner seg på taket av carporten, denne har en størrelse på ca. 20m2 og har utgang fra loftsgangen.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 165 kvm, Bruksareal: 166 kvm, Bruttoareal: 253 kvm

Kjeller:
P-rom: 42 m2, BRA: 43 m2

1.Etasje:
P-rom: 77m2, BRA: 77m2

Loft:
P-rom: 46m2, BRA: 46m2

Møblering / utstyr

Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger.

Standard

Kjeller:
Gulv består hovedsaklig av vinylbelegg. Vegger kledd med ubehandlet panel og malt betong. Himling av ubehandlet panel, malte himlingsplater og granpanel. Varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin på vaskerom.

1. etasje:
Parkett på gulv i alle rom bortsett fra våtromsbelegg på WC. Vegger kledd med smartpanel, malte plater, panelplater og tapet. Himling av takess og malte himlingsplater.
Kjøkken fra IKEA montert i 2012 med integrert komfyr og oppvaskmaskin. Vedovn av typen Jøtul på stue.

Loft:
Gulv av parkett, vegg-til-vegg teppe, vinylbelegg og belegg. Våtromsbelegg på bad. Vegger kledd med tapet. Badromsplater på bad. Himling av malerpapp og malte himlingsplater. Bad bestående av innredning med servant, underskap, overskap med speil og et høyskap. Dusjhjørne og WC.

Annet:

Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilautomat. Varmepumpe.

Oppvarming

Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Varmepumpe i stue.

Parkering

I garasje og på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 141, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Noe skrånende tom med opparbeidet plen og fin beplantning med blant annet eple og plommer. Hekkplanter mot nabo.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann og avløp med private stikkledninger.

Reguleringsplan

Boligen omfattes av reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Saltneset, Sømna Kommune og har status som bolig. Reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest iflg. kommunen.

Prisantydning

1 750 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Helge Lande
Takstdato : 08.06.2015
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 092 000,-
Markedsverdi : 1 750 000,-
Teknisk verdi : 2 092 000,-
Ligningsverdi : 270 776,-
Sekundær ligningsverdi : 541 553,-
Ligningsverdi pr. : 17.08.2015

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Forsikring

Frende Forsikring
Polisenummer: 143500
Premie: 4164

Kommunale avgifter

Kr. 14 101 pr. år
Herav kr. 3 438,- til renovasjon som i Sømna Kommune forvaltes av SHMIL (Søndre Helgeland Miljørverk)

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.