Meget flott og påkostet enebolig med 4 soverom. Landlig beliggenhet og flott utsikt.

Boligen

Har du drømt om en bolig beliggende i naturskjønne omgivelser et godt stykke unna byens kjas og mas? Er det fristende med flott utsikt, en god solid familiebolig i et veletablert, men stille og rolig område? Nordagutu ligger i Sauherad kommune, og er et lite og sjarmerende tettsted ikke så langt fra Bø i Telemark.
Boligen har en god beliggenhet med nærhet til både barnehage, idrettsanlegg og butikk.
Velkommen til Nedre Svevalivegen 7!

Beliggenhet

Boligen ligger på Nordagutu, et lite tettsted ca. 20 min fra Bø i Telemark. Her er det naturskjønt landskap så langt øyet kan se. Nordagutu er en stille og rolig plass med flere veletablerte boligområder. Er ikke bylivet noe for deg, og du går og drømmer om en bolig i rolige omgivelser så kan dette være boligen for deg.

Inneholder

1.etasje inneholder:
Trapperom/gang, kjøkken, 3 soverom, spisestue/stue og bad.

Underetasjen inneholder: Entré, hall/trapperom, kontor, bad/vaskerom og 1 soverom, 3 boder samt integrert garasje.

1 etg: P-rom/BRA: 113/113 kvm
U.etg: P-rom/BRA: 56/97 kvm

Totalt:
P-rom: 169 kvm
BRA: 210 kvm
BTA: 243 kvm

Standard

Grunnmur er ført opp med hullsteinsblokker. U.etg/kjeller er innredet. Over grunnmur er boligen ført opp i bindingsverk og utvendig kledd med stående kledning. Yttervegger er blitt tilleggsisolert.
Takkontruksjon: Taket har saltaksform og er tekket med dobbeltkrummet betongtakstein fra 1992/93.
Veranda er bygget på vestre side, samt en platting på grunnen på østre side.
Alle vinduer og innedører ble fornyet i 2010. Vinduer med 2-lags isolerglass (kun 1 vindu fra byggeår).
Boligen har en teglsteinspipe med 1 ildsted tilkoblet.

Velkommen til en flott og innholdsrik enebolig på Nordagutu. Boligen er bygget i 1965, men er i perioden 2010-2015 blitt vesentlig renovert og fornyet. Boligen ligger i et stille og rolig strøk med godt naboskap. Rett på skog og stier som gir gode muligheter for friluftsliv. Hagen er pent opparbeidet med plen, busker og trær.

Eneboligen er over to plan og har inngang fra underetasjen.

Gangen har store fine fliser med varmekabler i gulv, malte MDF-plater på vegger og malt panel i himling. Det er stor og praktisk skyvedørsgarderobe i gangen. Fra gangen er det adkomst til et eget garderoberom.

Videre er det adkomst til vaskerom/bad som har lyse og delikate farger. Badet har fliser med varmekabler i gulv, baderomsplater på vegger og panel i himling. Badet inneholder dusjkabinett, vegghengt wc, baderomsinnredning i høyglans med dobbel servant samt vaskeromsinnredning. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverommet i underetasjen har heltre furugulv, MDF-plater på vegger og MDF-panel i himling. Soverommet er stort og romslig og har god plass til dobbelseng og skapinnredning.

Kontoret har heltre gulv, MDF-plater på vegger og malt panel himling. Fra kontoret er det adkomst til en bod som er praktisk å ha til lagringsplass.

Fra gangen er det trapp opp til 2. etg.

Stuen har enstavs eikeparkett på gulv, MDF-plater og tapet på vegger og takess med downlights i himling. Stuen har en åpen løsning med kjøkkenet som gjør rommet til en sosial og romslig plass. De store vinduene i stuen gir godt med lys og gjør stuen luftig. Stuen har en stilig fondvegg som gir en fin brytning i rommet. Det er innstallert vedovn med glassvindu som gir en hyggelig atmosfære utover høsten og kalde vinterkvelder. Veggen bak vedovnen er pent dekorert med liggende skiferstein som også gir en fin og spennede kontrast i rommet.

Spisestuen er stilig og luftig. Rause og store vinduer gir rikelig med lys i rommet.

Kjøkkenet har lekker kjøkkeninnreding fra Norema i hvit høyglans med sort benkeplate. Kaffemaskin, stekeovn og dampkomfyr er praktisk plassert i høyde. Kjøkkenet har god oppbevaringsplass. Fra kjøkkenet er det utgang til platting bak huset hvor man kan nyte morgenen med en god kopp kaffe.
Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Badet i hovedetasjen er meget pent med flis og varmekabler på gulv, flis på vegger og panel med downlights i himling. Rommet har vegghengt toalett, stilig hvit innredning med tilhørende sideskap, badekar og dusjnisje med glassbyggerstein.

Boligen har 3 gode soverom. Alle soverom har pen 3-stavs eikeparkett på gulv, tapet på vegger og henholdsvis takessplater og panel i himling. På det ene soverommet er det loftsluke i taket. Her er det noe lagringsplass.
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng. Rommet har en praktisk skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring og utgang til en hyggelig balkong med flott utsikt.

Alt av rør og elektrisk anlegg er nytt i 2010.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring

Parkering

Parkering i integrert garasje, ellers plass til flere biler på gårdsplassen.

Tomten

Eiendommen har en tomt på ca. 1 007 kvm og har romslig boltreplass til en barnefamilie.
Tomten er pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Det er lagt pen belegningsstein langs deler av innkjørselen. I sørøstre hjørne på tomten er en trampoline senket ned i bakkenslik at toppen er jevn med plennivå.

Overtakelse

Etter avtale med selger

Ansvarlig megler

Siri Kristin Karlsen