Sjarmerende eldre bolig med naust og båt i idylliske omgivelser på Skaland. 

Innhold:

Boligen går over to etasjer samt kjeller.

U.etg. P-rom: Gang og vaskerom. S-rom: tre boder.
1.etg, P-rom: Vindfang, gang, bad, toalettrom, stue og kjøkken.
2.etg, P-rom: Gang og fire soverom.

P-rom per etasje:
U.etg. P-rom: 18 m2
1.etg, P-rom: 57 m2
2.etg, P-rom: 48 m2

Arealene er oppmålt av takstmann og megler har ikke kontrollmålt.

Masse skapplass på bad, samt på alle soverom.

Snekkerbod, samt matbod med masse hylleplass og stor fryseboks i kjelleren.

Naust med båtplass. Vann og strøm ført til naust via skjøtekabel og hageslange. Naustet ligger på gnr: 11 bnr: 47. Båt er opplyst av selger å være en Hansvik 18 fot med 2 båtmotorer (40 hk + 6 hk), og elektrisk start. Juksahjul følger også med båten.

Standard:

Boligen er godt vedlikeholdt. Overflater viser normal slitasje i forhold til alder og bruk. Noe renovering må påregnes.

Bad
Badet er innredet med servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er opplyst av selger at blandebatteri på bad må byttes. Wc-rom med toalett.

Vaskerom
Oppgradering må på beregnes.

Kjøkken
Innredning med slette folierte fronter, fabrikkproduserte skrog og laminert benkeplate. Ventilator med utblåsing gjennom vegg. Opplegg for oppvaskmaskin.

Overflater
Gulv med laminat og belegg.
Vegger er med trepanel, malte plater og malt strie/tapet.
Himling med malte plater og trepanel.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og kombinert olje og vedfyring.
Pusset teglsteinspipe med lufteløp. Kombinert olje og vedovn plassert i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i Bergsfjorden på Skaland, på yttersia av Senja, ca. 500 meter før krysset mot Steinfjord/Ersfjord. Eiendommen ligger ca. 2 km (5 min kjøring) fra barnehage, sykehjem, kommunesenter, kro og motell, forretning og post. Det er montessoriskole på Skaland.

Til offentlig barne - og ungdomskole, som ligger i Senjahopen, er det ca. 16 km. Til Finnsnes by er det ca. 55 km.

Skaland har fotballbane og samfunnshus/klubbhus.

Nydelig utsikt fra eiendom over fjorden. Gode sol - og lysforhold. Senja byr på rike muligheter til rekreasjon, jakt og fiske.

Til nærliggende attraksjoner som Kråkeslottet og Bøvær er det ca. 8 km, Basecamp Senja ca. 2 km, og Ersfjord friluftsområde hvor den berømte "gulldassen" står ca. 1 mil.

Adkomst:

Enkel adkomst fra offentlig veg.
Ta av til venstre ca. 500 m før krysset til Steinfjord/Ersfjord.

Parkering:

Biloppstillingsplass på egen grunn.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale.

Byggemåte:

Fundament av stein. Gulv delvis med betong. Grunnmur med betong - betonghulstein - delvis pusset. Innvendig er overflatene ubehandlet. Vegger er av typen bindingsverk pålagt eternittplater. En vegg kledd med trepanel. Manglende ventilasjon av utvendig kledning.

Innvendige vegger er med trepanel, malte plater og med malt strie/tapet. Gulv med laminat og belegg. Himling med malte plater og trepanel.

Vinduer i boligens to øverste etasjer er av typen to-lags isolerglass i malt ramme og karm. Utvendigge vinduer med vedlikeholdsbehov. Innvendige dører av typen slette finerdører med vedlikeholdsbehov. Ytterdør av lakkert heltre med glass.

Salet tak av plastbygde sperrer. Taket er tekket med metallplater. Takrenner/nedløp av plast. Pipebeslag av metall.

Uisolert loftsluke til kaldt loft.

Bakvegg er i stor grad under utvendig terreng.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE