NY PRIS! Familiebolig i Haltdalen sentrum. Gode sol og utsiktsforhold! 

Innhold:

Primærrom:
1.etasje: Entre, gang, to soverom, bad, vaskerom, toalett, kjøkken/spisestue og stue.
Kjeller: Trapperom og kjellerstue.

Sekundærrom:
Kjeller: Boder.

Standard:

1.etasje:

Entre: Vinyl på gulv, malte veggflater og malte plater i himling.

Gang: Vinyl på gulv, malte veggflater og malte plater i himling.

Soverom: Vinyl på gulv, malte veggflater og malte plater i himling.

Soverom: Vinyl på gulv, malte veggflater og malte plater i himling.

Bad: Våtrombelegg på gulv og våtromplater på vegger, malte plater i himling. Servant og dusj på vegg over underliggende badekar.

Vaskerom: Våtrombelegg på gulv, malte veggflater og malte plater i himling. Opplegg for vaskemaskin og skyllekum.

Toalett: Våtrombelegg på gulv, malte veggflater og malte plater i himling. Klosett og håndvask.

Stue/spisestue: Vinyl på gulv, tapet/malte veggflater og malte plater i himling. Lukket vedovn/oljefyr. Varmepumpe. Utgang til balkong.

Kjøkken: Vinyl på gulv, malte veggflater og malte plater i himling. Vinyltapet på vegg over stekesone. Innredning i lys, malt utførelse, med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk.


Kjeller:

Trappegang/kjellerstue: Tregulv, panel vegger og panel i himling. Lukket vedovn.

Hobbyrom: Parkett på gulv, malte vegger og malte plater i himling.

Bod: Pusset gulv, malte mur vegger og panel i tak.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisitet, Olje, luft til luft varmepumpe og ved.

Oljefyr/oljetank: I juni 2012 vedtok Stortinget klimaforliket, og klimaforliket går inn for et forbud mot fyring med fossil energi i 2020. I enkelte kommuner, så skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, noe som også innebærer oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Enøketaten kan gi tilskudd til å fjerne fyrkjele og tilhørende oljetank, se for øvrig nettstedet www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Kjøper av denne eiendommen gjøres derfor oppmerksom på at han som fremtidig eier av eiendommen vil være ansvarlig for eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler, samt det kommende forbudet, og må selv bære kostnadene i forbindelse med dette. Ta kontakt med kommunen for nærmere informasjon.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint til i et etablert boligområde ca. 500 meter fra Haltdalen sentrum.
med kort vei til Haltdalen sentrum, der en finner bl.a; bank, butikk, skole, barnehage og samfunnshus. Barnevennlig og rolig nabolag som ikke ligger så langt fra FV30. Buss- og jernbanestasjon i nærheten.I Haltdalen finnes også fotballbane med klubbhus, lysløpype, skiskytteranlegg og samfunnshus. Ålen ligger kun ca. 13 km fra eiendommen, der en finner
bl.a butikksenter med post og bank, alpintanlegg, flerbrukshall, kunstgressbane mm.

Adkomst:

Ta av Rv. 30 nord for Haltdalen sentrum i retning Aunegrenda. Kjør ca. 300 meter og ta av til høyre mot Aunegrenda. Fortsett ca. 30 meter og ta inn 1. vei til venstre (grusvei) Jordmorbakken. Eiendommen kommer da på høyre side. Følg skilting fra EiendomsMegler 1 på visningsdagen!

Parkering:

I egen garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

: Enebolig oppført i en etasje over kjeller. Grunnmur i betongstein og kjellergulv i støpt betong, med hovedkonstruksjon oppført som en trekonstruksjon i bindingsverk. Utvendige fasader er kledd med trepanel og trevinduer, i hovedsak med 2-lags isolerglass. Takkonstruksjonen har saltaks form, og er tekket med papp/pappshingel. Oppvarming er i form av elektrisitet, varmepumpe og ved/olje fyring.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, kun med unntak av når selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.