BUD MOTTATT! NY PRIS! Leilighet i Tvedestrand

Adresse

Hovedgata 27
4900 Tvedestrand

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen har beliggenhet i gågata i Tvedestrand sentrum. Alle byens faciliteter ligger i gangavstand fra leiligheten. Skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. Fra sentrum er det gode offentlige kommunikasjonsmuligheter.
Skjærgården, Sandøya og Lyngør er Sørlandet på sitt beste og nås i egen båt fra havna. Nevnte øyer er også tilgjengelig fra Hagefjorden og Gjeving. Fra leiligheten er det utsyn mot Tjenna.
Kort avstand til en av landets fineste golfbaner - ca. 8 km.

Veibeskrivelse: Fra E-18 tar man av mot Tvedestrand. Deretter til Tvedestrand sentrum. Hovedgata 27 ligger i gågatens øvre del.

Nærområdet

By/tettbebyggelse

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2012

Bygninger og byggemåte

Se boligsalgsrapport utført av takstmann Thomas Kildahl

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 94 kvm

2.Etasje: Entre/gang, 2 soverom, bad, stue/spisestue/kjøkken, alkove og teknisk rom. I tillegg er det en utebod.

Møblering / utstyr

Kun lovbestemt utstyr medfølger.

Standard

Leiligheten inngår i et sameie og har inngang fra terrasse på baksiden av bygningen.

Inneholder; boder, hall, 3 soverom, bad, teknisk rom og kjøkken/stue.

Leiligheten er lys og trivelig med stue som vender ut mot Hovedgata. Det er fliser med varmekabler i gulv for bad og gang. Forøvrig er det parkett på alle gulv. Funksjonell og tidsriktig kjøkkeninnredning. Balansert ventilasjon med varmeveksler.

Oppvarming

Ved og strøm. panelovner og peisovn i stue/kjøkken.

Parkering

Ingen parkering på eiendommen, men det er mulig å opparbeide parkeringsplass. Det er mulig å leie parkeringsplass i nærheten.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 450

Tomt og hage

Terrasse ved inngangsparti. Eier disponerer et lite areal på baksiden av bygningen.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i regulert område. Tvedestrand sentrum, bevaring. Vedtaksdato 16.09.1992

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest for eiendommen.

Prisantydning

1 590 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Thomas Kildahl
Takstdato : 17.03.2015

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kommunale avgifter

Kr. 6 825 pr. år
I dette inngår det avgift for vann og kloakk. Faktura for renovasjon kommer direkte fra RTA.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Følgende er tinglyst på eiendommen:
- Festekontrakt med dagboknummer: 17.12.1898 900085
- Rettighet med dagboknummer: 14.01.1986 216
- Bestemmelse om veg med dagboknummer: 23.06.1969 1242
- Erklæring/avtale med dagboknummer: 10.07.1998 2120
- Erklæring/avtale med dagboknummer: 22.11.1999 3461
- Erklæring/avtale med dagboknummer: 01.03.2013 177356
- Bestemmelse om adkomstrett med dagboknummer: 01.03.2013 177356

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Tvangssalg

Dette er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26.juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøperen har begrenset adgang til å påberope mangler. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten tjener som kontraktsdokument. Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.