Enebolig med unik tomt - sentralt i Meråker. Dobbel garasje - 3 soverom

Kort om eiendommen:

Enebolig sentralt i Meråker med en unik beliggenhet ved elvebredden.

Innhold:

Primærrom:
2. etasje: Gang, bad, 3 soverom.
1. etasje: Gang, kjøkken, stue
Sekundærrom:
2. etasje: Kott.
1. etasje: Garderobe, trapp, bod og garasje
Kjeller: Oppbevaringsrom, 2 boder.

Standard:

2. etasje
Gang: Tregulv, malte plater og malt murvegg, og malte plater i himling.
Kott: Tregulv, plater på vegg og malte plater i himling.
Bad: Flis på gulv, flis på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Servant, servantskap, naturlig avtrekk, klosett, opplegg for vaskemaskin og dusjnisje.
Soverom 1: Tregulv, tapet på vegg og malte plater i himling. Garderobeskap.
Soverom 2: Tregulv, malte plater på vegg og malte plater i himling.
Soverom 3: Tregulv, tapet på vegg og malte plater i himling.
1. etasje
Gang: Vinylstav på gulv, trepanel på vegg og panel i himling. Gulvvarme i yttergang.
Garderobe: Belegg på gulv, trepanel på vegg og panel i himling.
Trapp: Tregulv, plater på vegg og plater i himling.
Kjøkken: Belegg på gulv, tapet på vegg og malte plater i himling. Panelovn. Innredning med benkeplate i laminat, flis på vegg over benkeplate og fronter av laminat. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin.
Bod: Belegg på gulv, trepanel på vegg og panel i himling.
Stue: Tregulv, malt glassfiberstrie på vegg og malte plater i himling. Panelovn og vedovn, og utgang til terreng.
Garasje: Støpt gulv, plater på vegger og plater i tak.
Kjeller
Oppbevaringsrom: Betonggulv, malt betongvegg og panel i himling.
Bod 1: Betonggulv, malt betongvegg og panel i himling.
Bod 2: Betonggulv, trepanel og malt betongvegg, og panel i himling.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Avvik etter kontroll av feieren:
1. Røykrør er ikke tettet forskriftsmessig i kjeller.
2. Skorstein er ikke pusset på loft.

Beliggenhet:

Enebolig i Funna med kort vei til servicetilbud. Gangavstand på på vei med gatebelysning fra ytterdør til sentrum.

Adkomst:

Fra Stjørdal: Ta av fra E14 siste avkjøring til høyre før passering av Mekonomen på venstre hånd. Kjør til enden av veien.
Adkomst skiltes ved annonsert fellesvisning.

Parkering:

I egen dobbelgarasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Overtagelse kan ikke finne sted før selgers nye bolig er ferdigstilt og overtatt. Dette er p.t. antydet til ___. Det tas forbehold om overtagelse inntil 3 mnd før antydet ferdigstillelse eller inntil 3 mnd etter antydet ferdigstillelse. Selger plikter å gi både kjøper og megler skriftlig varsel minimum 3 uker før den endelige overtagelsesdatoen.

Byggemåte:

Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong og lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og reisverk, og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass og koblet glass.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, kun med unntak av når selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.