Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Bustad - som ligg fint til like ved nye rundkjøringen i Borlaug - Stor eigartomt

Kart med kartnålBorlaug, 6887 Lærdal
Prisantydning700 000 kr
Kommunale avg.
4 692 kr per år
Formuesverdi
693 226 kr
Verditakst
700 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
119 m²
Bruksareal
175 m²
Byggeår
1960
Rom
6
Tomteareal
1 000 m² (eiet)
Bruttoareal
179 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Innhold

U. etg.: Boder, tidligere vaskerom/pumperom
1. etg.: Gang/trapperom, 2 suter, kjøkken, toalett
2. etg.: Bad, 4 soverom, gang/trapperom

Standard

Eldre enebolig på stor eiertomt - sentralt plassert både i forhold til Lærdal - Filefjell og Tyin.

Boligen egner seg kjempefint som fritidsbolig, men kan og nyttest som helårsbolig.

Boligen er på to plan i tillegg til kjeller.

Relativt stort kjøkken med eldre innreiing. Golvbelegg og tapet på vegger.

Stue er todelt.

Toalett i 1. etg har wc og servant. Badet i 2. etg. har eldre standard - har badekar, samt enkel innredning med servant og wc.

Det elektriske anlegget er fra oppføring av boligen, men det er satt inn sikringsskap med aut.sikringer fra nyere tid.

Det er en ved ovn i stue og en på soverommet i 2. etg. Vedovn i stue er fra år 2013. Det ble i 2013 også satt inn en varmepumpe.

Innvendige vegger er tekka med trepanel, tapet og malt strie. Gulv er tekka med belegg og lakka tregulv.


For utfyllende informasjon om standard se i vedlagt takst.

Beliggenhet

Bustaden ligg fint til like ved nye rundkjøringen i Borlaug. Boligen er plassert på relativt flat tomt. Kort avstand til Filefjell og Hemsedal Skisenter, ca. 30 min biltur. Ellers er det kort veg ned til Lærdal hvor finner butikker og sykehus. Nærmeste barnehage og barneskole ligger i Borgund, mens nærmeste ungdomsskole ligger på Lærdalsøyri. Flott utsikt utover området og gode solforhold.

Bebyggelse

Eit nabohus like ved eigedomen. Ellers er det spredt bebyggelse og gardsbruk i området.

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Yttervegger i tre med trekledning.
Doble vinduer fra oppføring.
Saltak tekka med eternitt fra oppføring.

For mer informasjon se vedlagte takst.

Areal

U.etg: 56 kvm Bra
1.etg: 62 kvm Bra
2.etg: 57 kvm Bra

Areala er oppmålt av takstmann. Tallene er derfor hentet fra vedlagt takst.

Følgende rom inngår i primærareal:
1. etg.: Gang/trapperom, 2 stuer, kjøkken, toalett
2. etg.: Bad, 4 soverom, gang/trapperom

Oppvarming

Vedovn, elektrisk, varmepumpe.

Tomten

Flat og opparbeida tomt.
Fin naturtomt med moglegheiter.

Parkering

På egen gårdsplass

Vei/vann/avløp

Privat.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 4 692 pr. år
Fordelt slik; slamgebyr pr. 24.06.15 kr. 536,-, renovasjon kr. 3544,- og feiing + tilsyn kr. 612,-

Faste løpende kostnader

Ingen faste løpende kostnader enn allerede nevnte.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon


Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel


Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Etter kommuneplanens arealdel er området avsatt til LNF-område.
Etter kommunedelplanen ligger eiendommen i Filefjell sørlig del, og avsatt til LNF-område.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 77 Bnr. 9 i Lærdal kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. Selger har ikke bodd i eiendommen, da salget skjer fra dødsbo. Spørsmåla i vedlagte egenerklæringskjem a er derfor ikke besvart. Vi ber derfor alle interessenter om å synfare ekstra nøye.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Aktiv Sogn

Annonseinformasjon

FINN-kode62289557
Sist endret14. des. 2015 01:15
Referanse54150025

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.