Stor enebolig m/ hybel, snekkerbod og dobbelgarasje. Skjermet hage og flott utsikt.

Kort om eiendommen:

Stor enebolig over to plan med hybel i underetg. Uthus, dobbelgarasje og stor hage. Flott utsikt mot fjell og natur, samt gode solforhold.
Huset ligger på Svøo, med kort vei til butikk, skole, barnehage etc.

Innhold:

Enebolig med hybel i underetasjen m/ separat inngang.

Underetg: Vindfang, trappegang, vaskerom, wc, kjølerom, soverom og bod.

Hybelleilighet: Stue m/ åpen kjøkkenløsning, soverom, bad m/ wc og bod. Separat inngang.

1. etasje: Gang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Uthus på ca. 20 kvm bra : Vindfang, isolert lager/verksted. Innlagt strøm.

Dobbelgarasje.

Stor terrasse/veranda over garasjen og på fremsiden av huset.

Standard:

Eksempler på materialer i 1. etasje:

Gulv utført med belegg, antatt montert på sponplater.
Vegger utført med malte plater og tapeter.
Himlinger utført med takess-plater.

Kjøkken:
Montert innredning i laminat, utført med benkeskap, overskap og høyskap. Montert benkeplater i laminat, samt montert belegg på vegg mellom skapene. Montert ventilator og oppvaskmaskin.

Bad:
Gulv utført med belegg med oppbrett på vegg.
Vegger utført med våtromsbelegg/tapet.
Himling utført med takess-plater.
Toalett, servant og dusjkabinett.

U.etg:

Kjøkken:
Innredning med skrog i laminat/finert laminat og skapdører i heltre eik og laminat, med benkeskap og overskap. T-kjøkken med integrert kjøleskap, 2 kokeplater og vaskekum.

Bad:
Gulv i belegg med oppbrett på vegg.
Vegger med våtromsbelegg/tapet.
Toalett, servant og dusj.

Eiendommen kan selges delvis møblert etter avtale.

Fyring/Oppvarming:

Strøm og ved. Varmepumpe. Gulvvarme i trapperom nede, samt stue og bad oppe.

Beliggenhet:

Stille og rolig område med naturskjønne omgivelser, gode solforhold og flott utsikt. Skjermet hage og uteareal.

Eiendommen ligger i boligfelt på Svøo i Hemsedal kommune. Flott utsikt mot Hydnefossen, Veslehorn og Storehorn. Gode solforhold. Boligområdet er ferdig utbygget.

Flott turterreng i umiddelbar nærhet, sommer som vinter. Det er ca. 10-15 min. gange til Ulsåk sentrum med butikker, skole, barnehage og cafe/restaurant. Gangvei/sykkelvei til Ulsåk og Hemsedal sentrum med gatebelysning.

Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner. Her finner du et av Skandinavias fremste alpinanlegg, over 150 km preparerte langrennsløyper, kunstgressbane, idrettshall og et aktivt idrett- og kulturmiljø.

Hemsedal er en populær kommune å bosette seg i med god sysselsetting og flott natur.

Adkomst:

Fra sentrum: Kjør ca 5 km retning Gol på RV 52.Følg veien videre ca. 400 meter og ta til venstre ved skilt til Granvegen og Furuvegen. Etter ca. 80 meter, ta til venstre igjen inn Granvegen. Følg veien innover ca. 300 meter. Huset ligger da på venstre hånd og er merket med skilt fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Stor biloppstillingsplass og dobbelgarasje.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Antatt utført med såle av betong, montert på morenegrunn eller lignende. Grunnmur mot terreng utført i prefabrikert MultiElement Grunnmursystem med forskaling og ferdig isolert innervegg. Enkelte vegger i u.etasje og vegger i 1. etasje er utført i bindingsverk, antatt isolert med 15 cm mineralull. Utvendig kledd med tømmermannspanel. Saltak tekket med asfaltshingel.

Energimerking:

Selger har ikke hentet inn energimerking på eiendommen. Grunnen til dette er at eiendommen er et bo der matrikkelen ikke er tinglyst direkte på oppdragsgvier.

Eiendommen antas å ha energimerke F og oppvarmingskarakter oransje.

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Diverse:

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.