Steinsholt - Pen og påkostet enebolig på stor og flott tomt, nytt kjøkken og bad, solrikt, fint utsyn over landskapet

Beliggenhet

Landlig og fin beliggenhet på Bergamoen ved Steinsholt. Eiendommen har gode solforhold og vidt utsyn over landskapet. Det er ikke innsyn fra naboer. Barnehage rett i nærområdet. Kort vei til Svarstad sentrum og Kvelde sentrum med matbutikker, post, lege, bank, barne- og ungdomsskole, idrettshall og idrettsbane. Det er flotte friluftsmuligheter i nærområdet med bl.a. populære Kjerra Fossepark/Høyt&Lavt med aktiviteter for barn og voksne, gode fiskemuligheter i Lågen og på skogsvannene, gode turmuligheter både sommer og vinter(stort skiløypenett) i flott skogsterreng, Svarstad Skisenter med stolheis og flotte bakker for snowboard og alpint. Egen barnebakke.

Gode bussforbindelser med bl.a. skolebuss til Svarstad, Larvik og Grenlandsekspressen som tar deg til Oslo. Ca. 30-40 min kjøring til Larvik, Sandefjord(Torp flyplasss), Skien, Porsgrunn, Tønsberg, Kongsberg og ca. 60 min til Drammen.

Byggemåte

Enebolig oppført i vanlige trekonstruksjoner. Boligen er vesentlig oppgradert de senere år med bl.a. nytt tak, kledning, etterisolering, vinduer, røropplegg, el. anlegg, el. inntak, kjøkken, bad og vaskerom. For mer informasjon se vedlagte boligsalgsrapport.

Arealer og fordeling per etasje

1. ETG
Kjøkken: 14.2kvm
Spisestue: 13kvm
Stue: 14.7kvm
Gang: 9.3kvm inkl. kjellernedgang
Entrè: 3.3kvm
Baderom: 5.3kvm

2. ETG
Gang: 8kvm
Garderoberom: 6kvm
Soverom1: 9.6kvm
Soverom2: 12.5kvm
Soverom3: 10.3kvm

KJELLER
Gang: 9kvm
Vaskerom: 8.6kvm
Bod1: 19kvm
Bod2: 4.8kvm
Bod3: 3.9kvm - innenfor vaskerom

UTHUS
Flere boder/rom: 60kvm

Innhold

1. etg.:
Entrè, gang, bad/wc, stue med spisestue og delvis åpen kjøkkenløsning.

2. etg.
Gang, garderoberom og 3 soverom.

Kjeller:
Gang, vaskerom, og 3 boder.

Uthus

Standard

Pen enebolig over to plan pluss kjeller med god planløsning. Store vindusflater som gir mye lys og en god romfølelse. Hele boligen er malt i lyse og tidsriktige farger, samt fine tapeter og gulv. Pent flislagt bad med varmekabel, samt eget vaskerom i kjeller som også enkelt kan gjøres om til bad. Flott delvis åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og stor spiseplass/spisestue. Pen og lys stueavdeling med peisovn.

Oppvarming

Elektrisk. Vedfyring. Varmekabler i flere rom. Luft-til-luft varmepumpe.

Parkering / Garasje

I uthus eller på tomten. Stor gårdsplass med plass til mange biler. Mulighet for å sette opp garasje.

Adkomst

Se vedlagte kart.

Beskrivelse av tomt/hage

Meget pent opparbeidet og solrik selveier tomt med plen, beplantning og flere solrike og usjenerte terrasser/uteplasser.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei. Boligen er tilknyttet privat brønnvann som deles med totalt fem naboer. Nedgravd septiktank på eiendommen. Hovedstoppekran finnes i kjeller, her er også vannpumpe fra 2015 og trykktank fra 2013. Hovedvannledningen av plast

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Overtagelse

Mulighet for rask overtakelse eller etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner