Groven - Arkitekttegnet og høytliggende enebolig med flott utsikt.

Innhold

1. etg.: Vf., kjøkken, stue, gang, bad, gang/trapperom, hems, trapperom kjeller og 2 soverom.
Kjeller: Vf./gang, gang/trapperom, kjellerstue, gang, vaskerom, wc, tekn.rom/bod, garderoberom og 2 boder.

Frittstående enkel garasje.

Standard

Arkitekttegnet enebolig med alt på en flate. Boligen har for det meste standard fra byggeår, men det er lagt nytt gulv og ny himling i stue(2010).

Stuen har en fin gjennomlysning fra vinduene. Tidligere var det åpen himling i stuen, men denne ble kledd igjen i 2005. I himling er det nå laget hems som brukes som lagringsplass.

Kjøkkenet har parkett på gulv, panel på vegger takess i himling. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår og har slette fronter i laminert heltre. Laminert benkeplate. Det er delvis åpen løsning mellom kjøkken og stue.

Baderommet har belegg på gulv med varmekabel, baderomsplater/panel på vegger og takess i himling. Badet er innredet med wc, dusjarmatur på vegg, innredning med vask og opplegg for vaskemaskin.

I huset er det 2 soverom. Det ene har utgang til luftebalkong. I tillegg er det hems over soverommene som også har blitt brukt som soverom.

I kjelleren er det laget en kjellerstue. Her er det teppe på gulv og varmekabel. Panel på vegger og i himling.

Vaskerommet i kjelleren har belegg på gulv, mur/panel på vegger og panel i himling. Vaskerommet inneholder utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. På toalettrommet er det montert håndvask og wc.

VVS anlegget er for det meste fra byggeår. Varmtvannstank fra 2007 er plassert i teknisk rom i kjeller sammen med trykktank og pumpe.

Det elektriske anlegget er fra byggeår med noen fornyelser. Sikringsskap med skrusikringer og 2 automatsikringer er plassert i en bod i kjelleren.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i utkanten av et boligfelt med fin utsikt utover bygda.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av eneboliger og gårdsbebyggelse.

Adkomst

Fra hovedgata i Seljord sentrum tar du av til Gamle Gullnesveg. Følg veien oppover og ta så til venstre inn på Gullnesvegen. Følg veien ca 400m. Huset ligger på høyre side og er merket med Aktiv "Til salgs-plakat". Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Fundamenter og murer består av støpte såler og lecablokker med puss. Vegger over mur er ført opp i bindingsverk som utvendig er kledd med tømmermannskledning. Vinduer og dører er fra byggeår. Noen av vinduene er med fastkarm. Taket er tekket med Zanda betongtakstein. Tekket om i 2005. Overbygd kjellerinngang er tekket med stålplater. Renner nedløp og beslag er i plast. Pipe i tegl.

Areal

Totalt: Bra/P-rom -186/166 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 104/96 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 90/70 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder og garderoberom.

Utstyr

Varmepumpe.

Oppvarming

Varmepumpe. Kombinert peis/parafinovn. Parafinbrenner er ikke i bruk. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er opparbeidet med plen, trær, busker og asfaltert parkeringsarealer.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei. Privat vann og avløp. Felles brønn med nabo.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 6 367,25 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Friluftsområder like i nærheten.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 48 Bnr. 30 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.