Sentrum - Stort tømmerhus/enebolig m/hybel, utleieleilighet og garasje. Fin utsikt og mye sol. Kort avstand til sentrum.

Kort om eiendommen:

Stor enebolig med hybel og utleieleilighet.
Beliggende i sentrum med kort vei til alle fasiliteter.

Innhold:

U.etg:
Gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, toalett og badstue.
Sluse, teknisk rom.

1.etg:
Entré, stue, kjøkken med spiseplass, 2 soverom, bad, badstue og trappegang.
Bod.

Loft:
Loftstue/trappegang, 2 soverom og bad.

Garasje.

Alle rom inngår i p-rom med unntak av: sluse, tek.rom, bod og garasje.

Standard:

Boligen består av 2,5 etasjer. Underetasjen inneholder leilighet, hybel og garasje. 1 etasje og loft utgjør boenheten.

Det gjenstår noe arbeider innvendig og utvendig, og det må påregnes en del arbeid med å ferdigstille boligen. I tillegg anbefales det en gjennomgang av tekniske innstallasjoner og el-anlegg med fagkyndig.

Se vedlagte takst for mer beskrivelse og informasjon.

Eksempel på materialvalg:
Vegger er utført med laftet tømmer, malte plater og pussede/malte vegger.
Gulv utført med fliser, laminatgulv, tregulv og ubehandlet betonggulv.
Himling utført med panel, malte plater/malt dekke. Raustet himling i stue.

Takoverbygget veranda ved loftstue, ca. 7kvm og veranda ved soverom i 1. etasje på ca. 5 kvm.
Stor delvis takoverbygget veranda ved stue i 1. etasje på ca. 58 kvm.

Fastmontert skyvedørsgarderobe i entr\e og i et soverom i 1. etasje.

Kjøkken i 3 enheter:
1.etg: Innredning med skorg i laminat og skapdører i laminat/MDF, utført med benkeskap, overskap og øy.
Benkeplater i laminat.
Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator.

Leilighet: Innredning i laminat, utført med benkeskap og overskap. Benkeplater i laminat.
Integrert ventilator, kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Hybel: Innredning i laminat, utført med benkeskap og overskap. Benkeplater i laminat.
Integrert platetopp og stekeovn.
Det gjenstår noe arbeider på innredning i hybel.

Bad i 3 enheter:
Bad 1.etg: Vegghengt toalett, servant og dusjkabinett/dusjhjørne. Innredning i laminat, utført med benkeskap og overskap med speildører.

Bad leilighet: Vegghengt toalett, heldekkende servantplate med 2 servanter, enkel dusj og opplegg for vaskemaskin.
Innredning i laminat, utført med benkeskap, overskap og høyskap.

Bad hybel: Vegghengt toalett, servant og dusjhjørne. Innredning i laminat, utført med benkeskap og overskap.

Toalett rom: Montert toalett.

Varmtvannsbereder på ca. 300l i teknisk rom.

Fyring/Oppvarming:

Elekstrisk og ved.
Sentralfyranlegg i teknisk rom. Tilknyttett vannbåren gulvvarme i 1. etasje og store deler av u. etasje.
Peisovn i 1. etasje og i trappegang.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på solsiden av Hemsedal sentrum. Umiddelbar nærhet til flotte turområder og oppkjørte lanngrennsløyper om vinteren.

Populært område med gangavstand til de fleste fasiliteter, matbutikker, sports- og klesbutikker, restauranter, frisør, bank, post og off.kontorer og off.kommunikasjon etc.

Hemsedal er en populær kommune i vekst med lange tradisjoner for reiseliv og friluftsliv. Den ville naturen nær Østlandet har vært et mekka for naturopplevelser i lang tid.

Det unike med Hemsedal er at her finner man flott natur der en kan ha store fjellområder for seg selv, i tillegg finnes kanskje Skandinavias flotteste
alpinanlegg med et av Norges beste barneskiområder. Her er det og et mangfold av naturbaserte opplevelser sommer som vinter. Det er blant annet 2 golfbaner, en av Europas beste ørretelver, spennende klatrefelt om
sommeren og store muligheter for isklatring vinterstid, det er også tilrettelagt for
toppturer, fotturer og sykkelturer på alle nivå med bl.a downhill bakker i skianlegget.
Nytt for 2015 er ny nedfart fra slalomanlegget ned til sentrum.

Hemsedal er en levende fjellbygd med et levende stølsmiljø om sommeren og
over 200 km med oppkjørte langrennsløyper om vinteren, et godt servicetilbud og varierte spisesteder.

Les mer om Hemsedal og opplevelser på:
www.hemsedal.com
www.skistar.com/hemsedal

Adkomst:

Fra Hemsedal sentrum, kjør opp Kyrkjebønsvegen til høyre etter Skogstad Hotell.
Følg denne oppover, ta 4. avkjøring til venstre.
Boligen ligger på høyre side og er merket med 'til salgs' skilt.

Parkering:

På eiendommen eller i garasje.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Såle av betong. Grunnmur med termomur og betong. Utvendig vegger i laftet tømmer. Torvtak.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Diverse:

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som primærbolig.