Stor familiebolig m/godkj utleieleilighet og dobbel garasje.

Innhold

U.etg.; Gang, boder, kjeller, vaskerom, verksted og soverom
1.etg.; Vindfang, mellomgang m/trappegang, kjøkken, stue, baderom, WC-rom, badstue, 2 soverom, walk-in closet, bod.
2.etg.; 2 stuer(1 kan benyttes som soverom), baderom

Standard

1. etg.;
Vf. har tre på gulv, og plater på vegger. Inneholder sikringskap og utgang til baksiden.

Gangen har laminat på gulv, og panel på vegger og i himling. Trapp opp til 2. etasje.

Stua har laminat på gulv, panel på vegger og i himling. Spiseplass og Scan ovn.
Vinkelstue med åpning løsning inntil stue. Utgang til overbygget terrasse/veranda. Stor natursteinspeis.

Kjøkkenet har laminat på gulv, brystning med malt glassfiber på vegger, og panel i himling. Hvite, profilerte fronter og laminat benkeplate. Flis over benk.

Hoveddelen inneholder 2 soverom. Det ene soverommet har belegg på gulv, brystning med malt glassfiber på vegger og panel i himling. Det andre soverommet har furu på gulv, vegger, og i himling. Garderobeskap på hvert av rommene.

Baderommet har flis med varmekabler på gulv og flis på vegger, panel i himling. Inneholder innebygd wc, badekar med dusj og servant i underskap. Badet er pusset opp i 2006.

WC-rommet har tre på gulv, vegger og i himling. Inneholder WC og servant.

Badstuen har belegg på gulv, panel på vegger og i himling. Inneholder sittebenker og strømbasert badstuovn.

2. etg.;
Overbygget terrasse med inngang.

Stuen har furu på gulv, vegger og i himling.

Kjøkkenkrok med oppvaskbenk i skapinnredning ved trappen.

Soverom/stue med furu på gulv, vegger og i himling. Utgang til luftebalkong.

Baderom med belegg på gulv, furu på vegger og i himling. Inneholder WC, dusjkabinett og servant i skapinnredning.

U.etg.;
Gangen har flis på gulv, panel på vegger og takess. Vedovn.

Soverommet har laminat på gulv, malte plater på vegger, og panel i himling. Inneholder et skap.

Bod/hobbyrom har laminat på gulv, murvegger og panel i himling.

Vaskerom har belegg på gulv, panel og malt mur på vegger samt panel i himling. Inneholder vaskekum, varmvannstank, og opplegg for vaskemaskin.

Boden har murgulv og vegger av Leca blokker. Panel i himling.

Bod/verksted har murgulv, vegger av Leca blokker og panel i himling. Utgang til gårdsplass.

Dobbelgarasje fra 2007 som har en stor automatisk garasjeport.

Beliggenhet

Boligen har en fin og solrik beliggenhet i etablert boligmiljø i Øvre Trongkleiv, i utkanten av Seljord sentrum. Kort veg til barnehage, skole, service- og kulturtilbud og offentlig kommunikasjon. Turområder sommer og vinter i nærområdene.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av eneboliger.

Adkomst

Fra Seljord sentrum svinger man til høyre inn på Brøløsvegen. Etter 1 km kjører man direkte inn på Flatdalsvegen i ca 815 meter. Deretter tar man av til høyre inn på Tongkleivvegen. Sving deretter til venstre inn på Selsvegen etter ca 360 meter. Boligen ligger på høyre side og er merket med Aktiv tilsalgs plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på støpt såle. Over grunnmur er boligen satt opp i bindingsverk som er er kledd med stående kledning. Vinduer av 3 lags glass. Disse er for det meste fra byggeår.

Areal

1.etg: Bra/P-rom: 124/116 kvm
2.etg: Bra/P-rom: 58/58 kvm
U.etg: Bra/P-rom: 90/20 kvm

Totalt: Bra/P-rom: 272/194 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.

Utstyr

Varmepumpe.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Tomten

Skrå tomt, fint opparbeidet med busker og blomster. Natursteinsmurer avgrenser fint mot adkomstvei og terrenget bak boligen. Beleggningsstein.

Parkering

Dobbelgarasje og brosteinsbelagt/asfaltert gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 12 510 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunaleavgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på denne eiendommen.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på denne eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Området er regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 2 Bnr. 108 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.