Enebolig/oppussingsobjekt i Lærdal tilsalgs

Beliggenhet

Enebolig med gangavstand til Lærdal sentrum. Kort vei til skole og sentrumsfunksjoner.                                

Enkel tilkomst fra vei med parkering på egen tomt.

Beskrivelse

Bolig på 2 etasjer, 1 etasje og kjeller. Bruttoareal på 192 kvm, Bruksareal på 121.

1 etasje inneholder gang, bad, toalett, stue, kjøkken og 3 soverom. Kjeller inneholder vaskerom, kjellerstue/hobbyrom og boder.

Boligen må påregnes totalrenovert både innvendig og utvendig. Se vedlagte salgsoppgave og takst for nærmere beskrivelse av tilstand og strakstiltak.

I kjeller er det etter det opplyste vært betydelig fuktinntrengning, se takst og vedlagte flomsonekart. Registrert saltutslag innvendig i grunnmur. På grunn av manglende fuktsikring er det risiko for fuktskader.

Tak har betydelig med mose, må sannsynligvis skiftes. Kledning bærer preg av manglende vedlikehold.

 Alle innvendige overflater i 1 etasje bør renoveres, og elektrisk anlegg bør kontrolleres.

Taksten inneholder med detaljer om strakstiltak samt andre tiltak boligen trenger.

Garasje med bruttoareal på 18 kvm. En del slitasje og sprekker i kledning, port vanskelig å åpne. Trenger vedlikehold. 

Energikarakter

Oppvarming og energikarakter er satt til laveste karakter grunnet manglende dokumentasjon. 

Det er dog varmepumpe installert.

Eiendommene

Salget omfatter følgende gårds- og bruksnummer (se kart i salgsoppgaven på høyre side i annonsen):
Gnr 31, bnr 335 – (Eneboligtomten)
Gnr 31, bnr 334 – (garasjetomten, noe inn på eneboligen)
Gnr 31, bnr 532 – (smal stripe mot nabo).

Eiendommene selges samlet.

Salgsoppgave/takst mv

Alle relevante dokumenter ligger vedlagt annonsen på høyre side.

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5