Meråker/Gudå - Flott eiendom med ca. 33 mål tomt. Solrik beliggenhet.

Beskrivelse

Stor eiendom beliggende på Gudå. Eiendommen inneholder toalett, kjøkken, stue, bad vaskerom, tre soverom, bod.

Eiendommen har en stor tomt på hele 33 mål.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i natruskjønne omgivelser med utsikt over elven og Gudå. Ca. 8 km. fra Meråker sentrum, Ca. 3 km. fra skiheis og 31,4 km. til Storlien.

Innhold

Første etasje består av gang/entré, toalett, soverom, kjøkken og stue.
Kjelleretasje består av gang, bad, vaskerom, to soverom og bod.

Standard

1 Etasje:

Gang:
Trukket tak, glassfiberstrie på vegger, vinyl på gulv.

Do:
Malte plater i tak, stående panel på vegger, vinyl på gulv.

Kjøkken:
Trukket tak, malte plater på vegger, vinyl på gulv.

Stue:
Trukket tak, malte plater på vegger, vinyl på gulv.

Soverom:
Trukket tak, malte plater på vegger, vinyl på gulv.

Kjeller:

Gang:
Trukket tak, malte plater på vegger, murgulv.

Bad:
Våtromstapet i tak, våtromstapet på vegger, murgulv.

Vaskerom:
Trukket tak, plater i tak, murgulv.

Gang:
Trukket tak, plater på vegger, murgulv.

Soverom:
Trukket tak, plater på vegger, vinyl på gulv.

Soverom:
Trukket tak, plater på vegger, vinyl på gulv.

Bod:
Sponplater i tak, murvegger, murgulv.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Areal

Totalt bruksareal: 112 kvm
Totalt primærareal: Ikke beregnet.

Tekst til areal

Arealet er hentet fra tidligere salgsoppgaver. Megler kan ikke stå inne for arealet.

Bygningsinformasjon

Grunnmuren er trolig søpt hulbetongstein. Byggningen er oppført i bindingsverk tekket med stående ytterkledning. Taket har saltaksform og yttertekking består av takpapp.

Parkering

Parkering på egen tomt. Det er ikke vei helt fram til huset. ca. 150 meter gange.

Tomten

Stor selveiet tomt.
Det meste av arealet er skogbrukseiendom.
Eiendommen er flat i områder ved huset ellers hellende.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.
Eiendommen ligger i LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsområder - spredt boligbebyggelse) i henhold til kommunedelplan. Dette kan medføre begrensninger når det gjelder utvikling av eiendommen.


Utsnitt av kommunedelplan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt i prospektet. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Komm. tilknytning

Eiendommen er ikke tilkoblet kommunalt avløp og har ikke septiktank. Eiendommen har privat brønn.
Det er ikke vei helt frem til eiendommen.

Adkomst

Kjør E-14 fra Stjørdal i retning Meråker. Etter skilt merket Gudå, ta av første vei til venstre etter passering av et hvit hus ved veien. Perker ved den gamle garasjen. Følg stien på venstre side av grusveien opp til huset. Huset er grønt.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 390 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring kr. 9 200,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 410 202,-

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jf. avhendingsloven § 3-9. Eiendommen har uansett en mangel, jf. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.