Inndyr - Tomannsbolig/leilighet på 1. plan med sentral beliggenhet

Adresse

Gambakken Øst
8140 Inndyr

Beliggenhet

Beskrevne eiendom har en sentral beliggenhet i Inndyr sentrum. Kort vei til de fleste fasiliteter som finnes på inndyr.

Adkomst

Adkoms til eiendommen via kommunal gruset vei som har direkte avkjørsel fra FV17

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 1984

Areal

Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 66 kvm

Antall rom

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2

Byggemåte

Byggemåten er beskrevet i takstrapporten som er vedlagt i salgsoppgaven

Innhold

Boligen går over et plan og inneholder vindfang/gang, soverom, bad med WC, stue med utgang til balkong og kjøkken.

Standard

Badet er oppusset i ca. 2011, med våtromsbelegg på gulv, våtromstapet på vegger og malte himlingsplater i taket. Dusjkabinett, gulvmontert WC, opplegg for vaskemaskin, veggmontert servant og panelovn på vegg.
Kjøkkenet er også oppgradert i 2011. Laminat på gulv, malte sponplater på veggene og malte himlingsplater i daget . Kjøkkenet har 420 eik laminat innredning med stålbekbeslag. Avtrekk over komfyrplass.

Øvrige overflater har belegg på bad og bod, laminat på øvrige rom, Malte sponplater på veggene og panel i stuen.

Møblering

Boligen selges umøblert.

Oppvarming

Veggmonterte panelovner.

Parkering

På oppstillingsplass foran leiligheten

Areal og eierform

Areal: 1 431, Eierform: Eiet tomt

Hage og tomt

Sørvestvendt og flat tomt sentralt i Inndyr sentrum. Tomten er opparbeidet og beplantet med prydbusker, lauvtrær og plen.

Vei, vann og avløp

Boligen er tilkoblet kommunalt vann og avløp. Avkjørsel fra kommunal vei.

Reguleringsplan

Boligen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplanen er innhentet og kan ses hos megler.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

730 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ing. Jan Sverre Wiik
Takstdato : 15.12.2014
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 391 000,-
Markedsverdi : 730 000,-
Teknisk verdi : 1 391 000,-
Ligningsverdi : 202 683,-
Sekundær ligningsverdi : 486 440,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2014

Kommunale avgifter

Kommunalt eid. E-skatt ikke taksert, Kommunale avgifter ikke lagt inn

Oppgjør

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.
Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Norsk Eiendomsoppgjør AS foretar endelig oppgjør og tinglysning

Omkostninger som kommer i tillegg til kjøpesum

730 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
18 250,- (Dokumentavgift)
9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
28 672,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
758 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst

Budgivning

Som budgiver hos Meglerhuset Bodø kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Det skal vedlegges kopi/bilde av gyldig legitimasjon(trengs ikke ved elektronisk budgiving). Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Angi ditt ønske i budskjemaet.

Solgt som den er

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.