Gamlegrendåsen - "Blåbærtoppen" - Påkostet bolig med flott beliggenhet et steinkast fra skog og lysløype 

Kort om eiendommen:

Meget pen bolig beliggende på en liten høyde i et barnevennlig og solrikt boområde på Blåbærtoppen. Boligen er påkostet vesentlig utover vanlig leveranse og fremstår som attraktiv og moderne. Skiløype og lekeplass rett på utsiden av døren! Solrikt og fint utsyn fra pent opparbeidet hage.

Velkommen til Blåbærtoppen!

Innhold:

Boligen er bygget over 2 plan og inneholder:
1. etg.: Hall, vaskerom, kjøkken og stue med utgang til solrik platting.
2. etg.: Trapperom, 3 soverom og bad.

Lagringsplass med inngang fra luke på det ene soverommet. Forøvrig er det en utvendig bod i enden av caporten på ca. 6 kvm. samt loft med gulvareal på 15 kvm. gulvareal (ikke målbart areal).

En carport ved inngangsparti og en biloppstillingsplass.

Standard:

Godt påkostet bolig med god standard. Den er vesentlig påkostet utover vanlig standardleveranse og fremstår som delikat og moderne. Gulvvarme hele 1. etasje, internett/tv uttak alle rom, ekstra el/stikk, downlights, oppgradert listverk i stue, utvidet kjøkken med alt av integrerte hvitevarer (inkludert kaffemaskin), Hurricane massasjebad og utvidet terrasse.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og vedfyring.

Det er varmekabel i gang, vaskerom, stue, kjøkken (hele 1. etasje) og bad i 2. etasje.

Beliggenhet:

Boligen ligger på en liten høyde i attraktive omgivelser på Gamlegrendåsen syd. Området er meget solrikt og har fin utsikt. Rolig og barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk.
Det er direkte adkomst til skogen og lysløypa, som ligger et steinkast ifra boligen. Flotte leke-, tur- og treningsmuligheter sommer som vinter. Kort vei til barnehage, skole og dagligvare med post, samt gode bussforbindelser og sykkelsti til Teknologiparken og sentrum.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Carport og en biloppstillingsplass.
Diverse gjesteparkeringsplasser i området.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Oppført i trekonstruksjoner på støpt såle. Boligen er kledd med panel og taket er tekket med flat betongstein.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie. Styret skal ha melding.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Boligen disponerer egen hage og plen. Tomten er pent opparbeidet med div. planeter, blomsterbed og egen liten grønnsak/urte hage. Shingel i tun og belegningsstein ved inngangsparti.

Tomten er fellesareale og det er ikke målt opp til hver enhet. Enhetene disponerer hage/areal som vedtektsfestet.