Svarstad sentrum - Velholdt enebolig på solrik selveid tomt

Innhold

1. etg:
- entrè
- gang
- 2x soverom
- stor stue
- kjøkken
- bad
- toalettrom

Underetasje:
- trappegang
- gang
- vaskerom
- hobbyrom
- 2x boder
- fyrrom

Standard

Velkommen til Storenga 47! En enebolig over to plan beliggende solrikt og sentral til i Svarstad sentrum, med kort og trygg vei (gangavstand) til skoler, barnehage, idrettsanlegg, servicetilbud og dagligvare. Gangavstand også til offentlig transport med bl.a. buss til Oslo. Selveid tomt på 689 kvm.

Boligen fremstår stort sett slik den er bygget på 1970-tallet. Det er de senere årene utført noe oppussing på boligen:
- Det er bl.a. lagt ny drenering og fuktsikring rundt deler av boligen i 2001.
- Skiftet kledning og etterisolert en vegg i 2000.
- Det er skiftet glass i vinduer i 2005
- Ny ytterdør i 2013
- Nytt undertak i 2011.

Takstmann bemerker at boligen virker konstruksjonsmessig solid og det ble ikke oppdaget vesentlige feil eller skader på befaringsdagen.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved bruk av elektrisitet og vedfyring.

Beliggenhet

Attraktiv, barnevennlig og rolig beliggenhet i sentrum av Svarstad med gode solforhold. Fin utsikt mot Svarstad Skisenter. Umiddelbar nærhet og trygg vei til sentrum med alle fasiliteter, skoler, barnehage, dagligvare, idrettsanlegg m.m. Det er flotte friluftsmuligheter i nærområdet. Gode bussforbindelser med bl.a. skolebuss til Larvik og Grenlandsekspressen som tar deg til Oslo. Ca. 40 min kjøring til Larvik, Sandefjord(Torp flyplasss), Skien, Porsgrunn, Tønsberg, Kongsberg og Drammen.

Adkomst

Direkte fra Storenga.

Boligen er merket med "til salgs" plakat.

Det vil bli skiltet adkomst til boligen ved annonserte fellesvisninger.

Tomten

Stor selveiet tomt på drøye 689 kvm bestående av gruset og steinlagt gårdsplass og plen. Pent opparbeidet hage og særdeles solrikt med sol hele dagen og til langt på kveld.

Parkering

På egen grunn og i garasje.

Diverse

Arealer:
De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Plantegninger:
Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er en illustrasjon definert etter dagens faktiske bruk og evt. mulige innredninger. Plantegninger er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Hvitevarer:
Hvitevarer medfølger ikke.

Varme:
Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.