Eldre påbygd einebustad med stor tomt. Sentralt på Øyri

Innhold

1.etg: gang, soverom, bad, stove og kjøkken
2.etg: tre soverom og bad

Standard

Dette er ein eldre einebustad i Lærdal med ein roleg og barnevenleg beliggenheit. Bustaden har eldre overflater, og renovering må påreknast.

Bustaden er fra 1956, og vart påbygd i år 1998 med soverom og bad i hovedplanet. Nesten alle innvendige overflater i gamle del er fra oppføring, og treng renovering.
Nye del har overflater frå år 1998.

Bustaden har ulike utføringar med belegg på golv, lakka trepanel, plater og tapet på veggar.
Eldre kjøkeninnreiing med malte dører og skuffefrontar. Bad i hovedplanet med dusjkabinett. God plass til vaskemaskin og tørkestativ. Varmekabel på gulv. Bad i 2 etg. med badekar. Himling har tak-ess og malt slett himling frå oppføring.

Heile bustaden er på 126 kvm med 1 etasje og 2 etasje.

Beliggenhet

Einebustad fint plassert i sentrum av Lærdal.

Bebyggelse

Bustaden ligg i veletablert bustadfelt.

Byggemåte

Ytterveggar i tre med trekledning.
Gamle del truleg oppført i lafteplank.
Sjå elles vedlagte takst for meir info.

Areal

Bra / P-rom : 126 / 124 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
1. etg. Soverom, bad, gang/trapperom, stove, kjøkken 2. etg: 3 Soverom, bad.

Areal er oppmålt av takstmann, jfr vedlagte takst.

Oppvarming

Varmepumpe i stove (Usikkert om den virker).
Ovn i stove.
Ellers elektrisk oppvarming.

Tomten

Flat og fint opparbeida eigartomt

Parkering

Muligheit for plass til bil på eigedomen sin grunn.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 10 000 pr. år

Faste løpende kostnader

Strøm, telefon, kommunale avgifter, forsikring, etc.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det finnes ikkje ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 29 Bnr. 27 i Lærdal kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.