Svarstad - Innholdsrik og spennende enebolig, fin utsikt, solrikt, garasje med overtasje

Beliggenhet

Landlig og idyllisk beliggenhet med kort vei til Svarstad sentrum med matbutikker, post, bank, barne- og ungdomsskole, barnehage, idrettshall og idrettsbane. Ny gang og sykkelvei til sentrum rett nedenfor eiendommen. Gode solforhold og fin utsikt mot sentrum og Svarstad Skisenter. Det er flotte friluftsmuligheteri nærområdet med bl.a. skiløype rett ved, populære Kjerra Fossepark/Høyt&Lavt med aktiviteter for barn og voksne, gode fiskemuligheter i Lågen og på skogsvannene, gode turmuligheter både sommer og vinter(stort løypenett) i flott skogsterreng, Svarstad Skisenter med stolheis og flotte bakker for snowboard og alpint. Egen barnebakke.

Gode bussforbindelser med bl.a. skolebuss til Larvik og Grenlandsekspressen som tar deg til Oslo. Ca. 40 min kjøring til Larvik, Sandefjord, Skien, Porsgrunn, Tønsberg, Kongsberg og Drammen.

Byggemåte

Enebolig oppført i trekonstruksjoner.

Arealer og fordeling per etasje

1. plan:
Gang: 7.5kvm
Soverom1: 8.3kvm
Soverom2: 7kvm
Soverom3: 12.2kvm
Baderom: 5kvm

2. plan:
Entrè: 1.8kvm
Gang: 11.2kvm
Toalettrom: 1.4kvm
Bod1: 3.4kvm
Bod2: 6.3kvm

3. plan:
Stue1: 19.4kvm
Stue2: 28kvm

4. plan:
Spisestue: 13kvm
Kjøkken: 10.3kvm
Vaskerom: 4.8kvm

Garasje:
1.etg: 30kvm
2.etg: 17kvm

Innhold

1. plan: 3 soverom, baderom og gang.
2. plan: Entrè, gang, toalettrom og 2 boder.
3. plan: 2 romslige stuer.
4. plan: Spisestue, kjøkken og vaskerom. Tilgang til stort lagringsloft.

Standard

Pen og innholdsrik enebolig over 4 plan med en spennende planløsning. Boligen er opprinnelig oppført i 1981, men ble i 1993 tilbygget med blant annet del av stue og underliggende soverom. Store vindusflater som gir mye lys og en god romfølelse. To fine og romslige stueavdelinger med fin utsikt over landskapet. Kjøkken med siseplass. Flislagt bad med varmekabler. Store vindusflater som gir mye lys og en god romfølelse.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad. Parafin. Vedfyring.

Parkering / Garasje

Garasje og på tomten.

Adkomst

Se vedlagte kart.

Beskrivelse av tomt/hage

Pent opparbeidet tomt med noe plen og fin utsikt mot sentrum og Svarstad Skisenter. Sol fra morgen til kveld på sommerstid.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % som forskudd av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse.
Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktsinngåelse er et depositum stillet av kjøper til sikkerhet for alle krav som selger måtte få mot kjøper på bakgrunn av avtalen.
Kjøper frafaller gjennom denne deponeringen retten til å kreve forskuddsbetalingen utbetalt til seg eller andre enn selger så lenge avtalen ikke er hevet av en av partene.
Det kan ikke tas panteller være knyttet forutsetninger til forskuddsbetalingen fra/på vegne av kjøperen for forskuddsbeløpet. (eks. kjøpers bank).
Rentene på forskudd tilfaller kjøper fram til avtalt overtagelse.