NY PRIS Høgfoss - Enebolig med innredet sokkeletasje.

Innhold

1. etg.: gang, stue, kjøkken, bad, 3 soverom, wc og bod.
Underetasje: gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og krypkjeller.

Standard

Eneboligen er i fra 1975 og det må påregnes oppgraderinger for å få dagens standard.

Innvendig har boligen belegg på gulv, malte plater og tapet på vegger og malte plater i himling.

I stuen er det satt inn peisovn med innsats og dører. Det er utgang til veranda med støpt dekke. Det er trapp fra veranda og ned til terreng.

Det ble satt inn ny kjøkkeninnredning og nye vinduer på kjøkkenet for ca 5 år siden. Innredningen har folierte fronter og laminert benkeplate. Det er plass til spisebord.

Det er 3 soverom i hovedetasjen. Ett av den har garderobeskap.

På baderommet er det badekar, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. Baderommet trenger renovering.

Det er laget leilighet i underetasjen som inneholder 2 soverom, stue, bad og kjøkken.
Baderommet inneholder wc, dusjhjørne med vegghengt dusj, servant og vaskekum. Det er varmekabel i gulv.

Det elektriske anlegget og VVS opplegget er fra byggeår. Noen fornyelser på det elektriske anlegget i forbindelse med ombyggingen av kjelleren.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig boligområde på Høgefoss, ca 7 km fra Treungen sentrum. Det er gangavstand til fine badeplasser på Ilekleiv, og det er turterreng i umiddelbar nærhet. Det er kort avstand til Tjørullvannet med båt og fiskemuligheter.

Bebyggelse

Området består av eneboliger.

Byggemåte

Boligen er bygget i 1975/76. Over grunnmur er boligen satt opp i bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning. Drenering fra byggeår. Takket er tekket med shingel. Tekket om i 2010.

3 vinduer på kjøkkenet er byttet i 2010. Resterende vinduer er fra byggeår.
Se vedlagte boligsalgsrapport for en mer teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 193/145 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 101/99 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 92/46 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder og deler av kjeller.

Oppvarming

Vedovn.

Tomten

Festetomten kan løses ut for ca.15 000,- iflg. info fra Agder Energi Vannkraft AS. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning, heller og grusede arealer. Solrikt.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 13 886,25 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest.

Utleie

Nissedal kommune har gitt løyve til ombygging av enebolig til enebolig med sokkelleilighet. Ombyggingen er utført, men det er ikke søkt om ferdigattest.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri, men det er boplikt i Nissedal kommune og kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 45 Bnr. 133 i Nissedal kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.