Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Enebolig Dalen sentrum

Kart med kartnålStorvegen 71, 3880 Dalen
Prisantydning520 000 kr
Kommunale avg.
13 452 kr per år
Formuesverdi
277 832 kr
Verditakst
520 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
121 m²
Bruksareal
132 m²
Byggeår
1905
Energimerking
G - Oransje
Tomteareal
786 m² (eiet)
Bruttoareal
150 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Innhold

1. etg.: Vindfang/hall, stue, kjøkken, bad, soverom, gang og kott.
2. etg.: Trappegang, 2 soverom og 2 kott.

Standard

Eldre boligeiendom med uthus og bryggerhus, som trenger vedlikehold/modernisering.

Stue har belegg på gulv, plater på vegger og takessplater i himling. Utstyrt med vedovn og varmepumpe.
Kjøkken har belegg på gulv, tapetserte vegger og takess i himling. Utstyrt med eldre innredning. Hvitevarer medfølger ikke.

Bad/vaskerom ble pusset opp i 2005 med belegg på gulv med varmekabler, våtromsplater på vegg og panel i himling. Utstyrt med åpen dusj, wc og servant + opplegg for vaskemaskin.

Boligen har 3 soverom med tregulv, panel på vegger og i himling.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Dalen sentrum med gangavstad til butikker, offentlige kontorer, Hotell Dalen, Dalen Brygge med sommerkafe og badeplass, skoler og barnehage.

Bebyggelse

Området består av boliger, butikker og offentlig kontorer.

Adkomst

Eiendommen ligger langs hovedvegen som går gjennom Dalen. Når du kommer ned fra Eidsborgberget ligger eiendommen på høyre hånd, ca 1 km fra Dalen brygge.

Byggemåte

Fundamnetert på gråsteinsmur. Oppført i bindingsverkskonstuksjon, utvendig kledd med stående/liggende kledning. Eldre sidehengslede vinduer, noen isoler vinduer fra 1978. Taket er tekket med bølgeblikkplater.

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 02.10.14 iht. NS3940 av Halvard Røv for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

1.etg: 77 Bra
2.etg: 55 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, stue, kjøkken, gang, soverom og bad

Utstyr

Markise over stuevindu.
Varmepumpe.

Oppvarming

Ved og elektrisk.

Tomten


Tomta er flat og er pent opparbeidet og beplantet med plen, ripsbusker, frukttrær og blomster. Asfaltert adkomstveg. Det går en bekk rett forbi eiendommen.

Parkering

På gårdsplass/adkomstveg.

Vei/vann/avløp

Kommunalt

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 13 452 pr. år
Renovasjon, feiing, vann og avløp

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon


Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel


Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Uthus på BTA 51 kvm som inneholder lagerrom.
Eldre bryggerhus på 10 kvm som fungerer som bod/lagerplass.
Antatt byggeår for begge bygningene er ca 1920.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 23 Bnr. 8 i Tokke kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Lokalmegle­ren & Partners

Annonseinformasjon

FINN-kode60045670
Sist endret11. juni 2015 08:16
Referanse48150091

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.