Bildegalleri
Enebolig Dalen sentrum
Storvegen 71, 3880 DalenPris på lån: fra 2 307 kr/mnd
Eff.rente 5,98 %. 364 000 o/25 år. Kostnad: 328 100 kr. Totalt 692 100 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 121 m²
- Bruksareal
- 132 m²
- Byggeår
- 1905
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 786 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 150 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
1. etg.: Vindfang/hall, stue, kjøkken, bad, soverom, gang og kott.
2. etg.: Trappegang, 2 soverom og 2 kott.
Standard
Eldre boligeiendom med uthus og bryggerhus, som trenger vedlikehold/modernisering.
Stue har belegg på gulv, plater på vegger og takessplater i himling. Utstyrt med vedovn og varmepumpe.
Kjøkken har belegg på gulv, tapetserte vegger og takess i himling. Utstyrt med eldre innredning. Hvitevarer medfølger ikke.
Bad/vaskerom ble pusset opp i 2005 med belegg på gulv med varmekabler, våtromsplater på vegg og panel i himling. Utstyrt med åpen dusj, wc og servant + opplegg for vaskemaskin.
Boligen har 3 soverom med tregulv, panel på vegger og i himling.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Dalen sentrum med gangavstad til butikker, offentlige kontorer, Hotell Dalen, Dalen Brygge med sommerkafe og badeplass, skoler og barnehage.
Bebyggelse
Området består av boliger, butikker og offentlig kontorer.
Adkomst
Eiendommen ligger langs hovedvegen som går gjennom Dalen. Når du kommer ned fra Eidsborgberget ligger eiendommen på høyre hånd, ca 1 km fra Dalen brygge.
Byggemåte
Fundamnetert på gråsteinsmur. Oppført i bindingsverkskonstuksjon, utvendig kledd med stående/liggende kledning. Eldre sidehengslede vinduer, noen isoler vinduer fra 1978. Taket er tekket med bølgeblikkplater.
Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 02.10.14 iht. NS3940 av Halvard Røv for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Areal
1.etg: 77 Bra
2.etg: 55 Bra
Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, stue, kjøkken, gang, soverom og bad
Utstyr
Markise over stuevindu.
Varmepumpe.
Oppvarming
Ved og elektrisk.
Tomten
Tomta er flat og er pent opparbeidet og beplantet med plen, ripsbusker, frukttrær og blomster. Asfaltert adkomstveg. Det går en bekk rett forbi eiendommen.
Parkering
På gårdsplass/adkomstveg.
Vei/vann/avløp
Kommunalt
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 13 452 pr. år
Renovasjon, feiing, vann og avløp
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm og forsikring.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Uthus på BTA 51 kvm som inneholder lagerrom.
Eldre bryggerhus på 10 kvm som fungerer som bod/lagerplass.
Antatt byggeår for begge bygningene er ca 1920.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 23 Bnr. 8 i Tokke kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Lokalmegleren & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.