Siljan - Opdalen Idyllisk enebolig med dobbel garasje i landlige og naturskjønne omgivelser

Kort om eiendommen:

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i Rustadveien med flotte turomårder. Her kan man nyte stillheten og "lade batteriene". På tross av dette er det forholdsvis kort vei til Sijan sentrum med service tilbud og fasiliteter som skoler, barnehage, buss og butikk.

Innhold:

Idyllisk enebolig med dobbel garasje i landlige og naturskjønne omgivelser.

Boligen inneholder:
Hovedetasjen: Vindfang, hall, bad, kjøkken, soverom, stue og hagestue.
2.etg: Hal, 2 soverom og bodrom.
Kjelleretasjen: Kjellerstue, hall, badstue, bad, toalett og 2 bodrom.

I tillegg til eiendommen følger det med en dobbel garasje med innredet lofetasje. Deler av garasjen er innredet med hybelkjøkken, bad og stue.

Det følger også med grillhytte, stamp, hundegård, utestue og "hønsehus" .

Standard:

Rustadveien 44 er en flott eiendom med usjenert og idyllisk beliggenhet.

Kort fortalt
- 3 soverom
- Kjellerstue
- Flott vinterhage
- "Hønsehus", hundegård, grillhytte og utestue
- Romslig dobbel garasje med innredet loftetasje
- Idyllisk beliggenhet

Boligen har en gjennomgående god standard og har flott uteplass og solrik tomt.

På gulvene er det hovedsakelig laminat, belegg og skifer. Forørig vegg til vegg teppe og fliser.

På veggflatene er det hovedsakelig malte og tapetserte flater. Fliser på bad.

Himlinger har for øvrig trepanel.

Hovedetasjen fremstår som åpen med gode lysforhold og fantastisk vinterhage. Med de mange vinduene får man følelsen av å være ute og inne samtidig.

På kjøkken er det kjøkkeninnredning fra 1993/1994. Frontene er nyere sprøytelakkert i 2011 og fremstår som pent og ordentlig. Flis over laminat benkeplate. Opplegg til oppvaskmaskin. Plass til spisebord. Hvitevarer medfølger i handelen. Det vil være kjøleskap i underteajsen som medfølger i handelen.

På bad i 1. etg. er det belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Badet er fornyet i 1996 og fremstår som lyst og pent. Rommet inneholder dusjkabinett, to servanter i innredning og klosett.

På vaskerom/bad i underetasjen er det fliser på gulv med varmekabler og fliser på vegg. Rommet inneholder hjørne badekar og dusjkabinett. Det er oppført opplegg til vaskemaskin, tørketrommel.

Toalett i underetasjen er utstyrt med klosett og servant på bærejern.

Det er bygget badstue med flis på gulv og trepanl på vegg. Badstuen og badestampen er vedfyrt.

I koselig kjellerstue følger Tv-benk med i handelen.

Møbler i garsje/loftetasje på garasje medfølger i handelen om ønskelig. Dette er salong, bord, sjenk m/lite overskap, kommode og en enkelt seng.

Tallerkenhylle og håndklehylle på kjøkken medfølger ikke i handelen.

Se forøvrig nylig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av eiendommens tilstand.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn og varmepumpe i stue. Elemtpeis i kjeller. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i Rustadveien med flotte turområder sommer som vinter rett utenfor inngangsdøra. Her kan man nyte stillheten og "lade batteriene". På tross av dette er det forholdsvis kort vei til Sijan sentrum med service tilbud og fasiliteter som skoler, barnehage, buss og butikk.

Adkomst:

Se kartskisse på finn.no

Parkering:

Romslig dobbel garasje med innredet loftetasje. Garasjen er fra ca. år 2000. Deler av garasjen er innredet med hybelkjøkken, bad og stue.

Forøvrig parkering i gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Enebolig oppført med tømmermannskledning på langvegger og i gavler. Saltak tekket med dobbelkrummet betongtakstein.

Se forøvrig nylig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av eiendommens tilstand.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL. Energimerkingen er utført av selger. Energiattesten kan fåes ved henvendelse til megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.